Проблема аварийного жилья в России родом еще из СССР. К моменту его распада уже накопилась некоторая масса домов, в которых не было капремонта. Состояние жилищного фонда в стране еще больше ухудшилось в первые десятилетия после начала экономических реформ. Система финансирования капитального ремонта жилья за счет платежей собственников квартир начала создаваться только с 2013 года. И до этого времени многие дома в стране продолжали ветшать и становиться аварийными. Сегодня ситуация существенно различается в разных регионах России. Лучше всего дела обстоят в Москве, где, по данным ФРТ, на 1 января 2024 года аварийных домов вообще не было. А в Санкт-Петербурге и Севастополе на такое жилье приходятся ничтожно малые доли процента от всего жилищного фонда. Больше всего аварийного жилья в Якутии, Архангельской области, Ханты-Мансийском автономном округе и Карелии. В этих регионах в совокупности 5,3 млн кв. м подобных домов, что составляет 23 % аварийного жилищного фонда всей страны. Тут многое зависит от исходного состояния жилья, года его постройки и строительных материалов, а также от того, насколько качественно его содержали в длительной ретроспективе. В каждом регионе своя ситуация. Сколько сейчас аварийного жилья в России, критично ли это количество и возможно ли решить эту проблему раз и навсегда?

Очень часто все участники процесса создания мастер-планов не могут определиться со своим видением будущего. Если закрыть название города, то их миссии будет сложно отличить друг от друга. Для процесса разработки мастер-плана важно сформулировать ограниченное количество целей и принципов развития территорий. С их помощью получится найти нужный инструментарий для реализации проекта. Правильно заданные на старте вопросы — это важная составляющая для решения проблем при разработке документа. Например, исполнителей просили сделать мастер-план всего города, а получился проект развития только центральной части. Или заказчик ждал документ для развития агломерации, а получил план транспортной связи отдаленных районов с центром. Взаимопонимание на этапе постановки целей сэкономит много времени и ресурсов.

В Минстрое хотят создать гарантирующие управляющие компании для многоквартирных домов. Скорее всего, правовой формой новых организаций станет МУП — муниципальное унитарное предприятие. Минстрой с сенаторами и депутатами прорабатывает механизм обслуживания домов при отказе управляющих компаний (УК) от выполнения своих обязательств. Частая смена управляющей компании по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме снижает эффективность жилищно-коммунальной системы, так как процесс передачи дел затягивается, что не способствует улучшению условий содержания и ремонта дома. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек ФАЙЗУЛЛИН.

Износ сетей водоснабжения и водоотведения в Казани составляет более 70 % и ежегодно увеличивается на 3 %. Тепловые сети города изношены в среднем на 55 %. Только на первоочередные мероприятия по капитальному ремонту аварийных и изношенных трубопроводов водоснабжения и водоотведения необходимо порядка 10 млрд рублей. При этом общий недоремонт оценивается в 65,6 млрд рублей. Напомним, что программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ действует для городов с населением до 500 тыс. человек. Создание аналогичной программы для мегаполисов стало бы настоящим спасением для катастрофически устаревшей инженерной инфраструктуры Казани. Но мольбы Татарстана пока остаются не услышанными федеральным центром. Проблема не уникальна для Казани — в большинстве российских городов инженерная инфраструктура была создана еще в советские времена и буквально рассыпается в труху. Проблема усугубляется еще и тем, что к сетям водоснабжения и водоотведения (и без того работающим на пределе своих возможностей) подключаются все новые дома и жилые комплексы.

Можно ли объективно оценить, насколько комфортно жить в каком-либо городе? Минстрой России считает, что да. Во всяком случае, в России ежегодно вычисляют индекс качества городской среды. Совместно с ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» в 2019 году Минстрой впервые опубликовал индекс качества городской среды (ИКГС) для 1114 городов в России. Правда, качественные метрики внедрять куда сложнее, чем количественные. Одно дело посчитать, сколько было построено квадратных метров, и уже совсем другое — понять, насколько это жилье комфортно. С качеством городской среды всё еще сложнее. Индекс качества городской среды прежде всего должен привлечь внимание к проблемам регионов. Это одна из позитивных инициатив на пути развития и модернизации городов. Но любая инициатива, убеждены эксперты, должна иметь продолжение: для начала — расширение пула исследуемых городов, затем — выявление наиболее эффективных инструментов анализа локаций на практике и наконец — результат реальных действий по улучшению проблемных направлений.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства и Практика Верховного Суда РФ, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

В обзоре рассматриваются изменения действующего законодательства и Практика Верховного Суда РФ, связанные с деятельностью генерирующих компаний, поставщиков электроэнергии, территориальных сетевых организаций и потребителей электроэнергии.

Согласно данным исследования Центра геодемографии и пространственного развития МГУ имени М. В. Ломоносова, около 80 % российских городов теряют жителей, в то время как вокруг крупных городов наблюдается прирост населения. Однако пару лет назад ситуация изменилась. «В период пандемии коронавирусной инфекции миграционный маятник впервые за 50 лет качнулся в сторону малых территорий. Для малых городов ковид оказался шансом, которым не все смогли воспользоваться», — говорит директор Центра геодемографии и пространственного развития МГУ имени М. В. Ломоносова Александр Панин. Многие россияне стали всерьез рассматривать малые и средние города как альтернативу агломерациям, но в настоящий тренд это не превратилось — прежде всего из-за отсутствия комфортных условий, к которым привыкли люди в мегаполисах. Ситуацию в регионах помогает улучшить Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Его с 2018 года по поручению президента России Владимира Путина проводит Минстрой. Всего проведено уже восемь всероссийских конкурсов и два специальных — для субъектов Дальневосточного федерального округа. Реализовано уже 532 лучших проекта.

Самые разные «умные» решения приносят конкретную пользу людям более чем в 200 городах 47 регионов нашей страны. Передовые технологии и цифровая трансформация носят сквозной характер, и при формировании современного облика «умного» города нельзя мыслить рамками исключительно городского хозяйства, энергоэффективности стройки или ЖКХ. Концепция проекта «Умный город» затрагивает и сферы здравоохранения, образования, туризма, культуры, спорта и многие другие, которые «взяли на вооружение» при актуализации профильного стандарта. Целью не является создание единой системы или платформы для «умных» городов. Внутри каждого блока — будь то транспорт или обратная связь — есть комплексные решения. В отдельных блоках стандарта речь идет о единых федеральных платформах, которые стабильно показывают свою эффективность и активно развиваются. Как пример — Всероссийское голосование по выбору объектов благоустройства, которое проводится в плотном взаимодействии с Минцифрой России. Количество граждан, участвующих в этом голосовании, растет от года к году и уже составило почти 11 млн человек. В вопросе цифровой эксплуатации и дополнительных сервисов следует четко разделить жилой фонд, который только строится или планируется, и тот, который уже эксплуатируется. Задействование интеллектуальных решений для нового жилья — требование рынка. Люди привыкают к жизни с максимальным использованием цифровых сервисов, поэтому их внедрение девелоперами — в первую очередь вопрос соответствия запросам потенциальных покупателей таких объектов недвижимости. Наличие «умных» элементов становится для людей таким же определяющим при покупке жилья фактором, как месторасположение дома, архитектурное решение, планировка, прилегающая территория и прочее.