В Минстрое хотят создать гарантирующие управляющие компании для многоквартирных домов
В первую очередь это касается домов, построенных 30–50 лет назад. Скорее всего, правовой формой новых организаций станет МУП — муниципальное унитарное предприятие. В настоящее время Минстрой совместно с сенаторами и депутатами прорабатывает механизм обслуживания домов при отказе управляющих компаний (УК) от выполнения своих обязательств. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, отвечая на вопрос «Парламентской газеты» в ходе «парламентского диалога» в Совете Федерации.
«Парламентский диалог» — это относительно новый формат общения сенаторов с министрами. В отличие от «правительственных часов» он проходит вне рамок пленарных заседаний и в меньшей степени скован регламентом. А значит, разговор парламентариев и чиновников получается более подробный и предметный.
Частая смена управляющей компании по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме снижает эффективность жилищно-коммунальной системы, так как процесс передачи дел затягивается, что не способствует улучшению условий содержания и ремонта дома. И не сказать, что жильцы сами этого хотят. Нередко за такими решениями стоят сами «управляйки». Игнорируя принципы честной конкуренции, они манипулируют жильцами, которых закон не ограничивает по количеству замен обслуживающих их организаций.
Бывают ситуации, когда в течение одного года меняются две управляющие организации, а иногда они просто отказываются от дома. Жители часто не знают, куда обратиться за помощью.
Чтобы избежать подобных ситуаций, считают депутаты, необходимо ограничить сроки возможного определения новой управляющей компании, разрешив проводить выборы УК не раньше чем через год после окончания предыдущего голосования, чтобы избежать недобросовестной конкуренции между обслуживающими организациями. Исключение — случай, когда УК не исполняет договор. В этой ситуации собственники вправе не ждать год, чтобы выбрать новую организацию или изменить способ управления.