Одним из принципиальных условий для обеспечения необходимого уровня конкурентоспособности строительных компаний на современном этапе развития рынка является цифровая трансформация как механизмов взаимодействия с внешней средой, так и процессов внутри организации. Российские строительные предприятия сегодня столкнулись с острой необходимостью проведения цифровой трансформации, основанной на цифровой рациональной стратегии. В рамках данного исследования изучены основные направления и виды цифровой трансформации применительно к строительным предприятиям, рассмотрены механизмы интеграции цифровых элементов в деятельность предприятий в рамках реализации и разработки цифровой стратегии.
В рамках статьи проведено исследование наиболее перспективных отраслей в сельском и фермерском строительстве, в том числе строительства сооружений жилого и хозяйственного назначения. Рассмотрены проблемные аспекты процедуры повышения финансовой стабильности в сельскохозяйственном производстве за счет сокращения энергетических ресурсов и сохранения продукции, обеспечения производства эффективными системами. Использование таких систем позволит обеспечивать энергосбережение ресурсов, будет создавать комфортные условия в сооружениях и оптимизировать параметры хранения продукции сельского хозяйства.
В рамках данного исследования изучена методология принятия решения об инвестировании в недвижимость, рассмотрена проблема выбора наиболее эффективного варианта проекта реализации инвестиционных проектов. Разработан механизм, с помощью которого можно принять оптимальное решение с учетом всех совокупных вложений в разных периодах жизненного цикла строительства и эксплуатации здания. Механизм можно использовать на самых ранних стадиях: уже на стадии проектирования он поможет минимизировать общую сумму итоговых затрат владельца собственности. Данная оценка показателя совокупной стоимости позволяет анализировать варианты инвестирования в объекты, не приносящие доход, в отличие от других традиционных показателей оценки эффективности инвестиционных проектов. Таким образом, предложенный механизм может стать главным критерием для определения эффективности и принятия решения об инвестировании в недвижимость.
После распада Советского Союза крупнопанельное домостроение (КПД) практически не развивалось из-за отсутствия необходимого уровня инвестирования. Среди потенциальных покупателей сложилось мнение, что технологии КПД устарели, строительные компании, ранее специализировавшиеся на крупнопанельном домостроении, были заняты решением других задач. Одним из начинаний КПД в новом стиле по современным технологиям стало строительство жилой группы «Венгерский квартал» в Новочебоксарске, которое было реализовано ОАО «Промстройпроект» и стало новым этапом развития этой технологии.
В рамках данного исследования изучены особенности финансов в строительной отрасли. В частности, описаны основные признаки фиксирования поступающих денежных средств и их последующего распределения, обозначены основные виды себестоимости объектов строительства. В качестве иллюстрирования оформления поступления и распределения денежных средств проанализированы статистические данные строительного сектора.
В рамках данного исследования изучены ключевые факторы, влияющие на ценообразование на рынке недвижимости. Исследование велось с точки зрения возможности снижения цен на объекты недвижимости, которые формируются на основании спроса и предложения. Уровень спроса на жилье и другие виды недвижимости зависит от различных характеристик рынка и общества, к которым можно отнести экономические, социальные, физические. Установленные факторы могут формировать стоимость на разных уровнях и учитываться последовательно, при этом они могут способствовать как повышению, так и понижению стоимости объекта недвижимости в зависимости от внешней обстановки. Для воссоздания полной картины современной ситуации в статье проведен мониторинг изменения ипотечной и ключевой ставок в России и рассмотрены изменения в российском законодательстве. В результате исследования разработаны меры воздействия на ценообразование, которые позволяют минимизировать издержки строительного производства и увеличить производительность.
В статье рассмотрены положения гражданского законодательства, которые связаны с изменением статуса перевода помещения из жилого в нежилое, а также изложены факторы, препятствующие выполнению указанных действий. Кроме того, предложена судебная практика, связанная с данными факторами.
В статье рассматриваются вопросы нормативно-правового регулирования государственного строительного надзора на территории Российской Федерации, а также деятельности органов, уполномоченных на проведение надзорных мероприятий.
В статье рассматриваются последствия проведения работ по добыче полезных ископаемых подземным способом и предоставление земель под постройку в таких районах.
В рамках данного исследования изучены процессы обследования и разработки проекта для завершения строительства незавершенных объектов и оформление разрешительной документации. В частности, проанализирована проблема осуществления достройки объектов с неправильно оформленной проектно-разрешительной документацией, что провоцирует возникновение дополнительных расходов, изначально не предусмотренных проектом. Кроме того, подобные ошибки приводят к проблемам юридического характера. В результате исследования предложено несколько вариантов решения подобной задачи, проведена оценка временных и материальных затрат, которые придется понести для преодоления проблемы. В качестве решения вопроса сформулированы предложения, которые позволят оптимально организовать работу еще на стадии проектирования и избежать подобных проблем.
В данной статье рассматриваются способы, применяемые для определения координат участков земли, а также объектов капитального строительства при проведении кадастровых работ. Анализу подвергнуты приказы, изданные Минэкономразвития России, устанавливающие способы получения рассматриваемых данных. По результатам сделан вывод, что наиболее подходящим является фотограмметрический способ вычисления координат, так как он постоянно подвергается усовершенствованию, поэтому и не теряет актуальности.
В настоящий момент ключевой целью функционирования любой компании, в том числе и осуществляющей деятельность в строительной отрасли, является получение финансовой прибыли. В данной статье рассмотрены рентабельность и прибыль как основные характеристики финансовой деятельности компании.
В статье рассматривается вопрос, касающийся проведения оценки стоимости компании, осуществляющей деятельность в строительной отрасли. В частности, уделяется внимание различным подходам оценки бизнеса и факторам, оказывающим влияние на стоимость. Кроме того, приводятся методы, применение которых позволяет повысить уровень достоверности оценки, а также увеличить рыночную стоимость строительной компании.