Организация финансового учета предприятий — это достаточно большой объем категорий, изучение которых осуществляется одной дисциплиной. В то же время необходимо понимать, что сферы производства могут сильно различаться между собой, а потому система формирования и использования финансовых средств у них также может быть разной. В строительной отрасли финансирование имеет свою специфику, связанную с особенностями заключения договоров и их последующей реализацией.
Строительные работы осуществляются на основании договорных условий, инвестором строительного процесса является инвестор, за счет которого и осуществляется финансирование. Выполнение строительных работ происходит в несколько этапов:
• геолого-разведочные работы;
• разработка проектной документации и утверждение плана строительства;
• проведение строительно-монтажных работ.
Строительная отрасль отличается высокой продолжительностью производственного процесса, иногда это приводит к тому, что отдельные проекты оказываются незавершенными. Затраты на такие объекты покрываются за счет оборотных средств организации, выступающей в качестве исполнителя договора строительного подряда.
Отрасль имеет и другие специфические особенности, выражающиеся в финансово-денежных отношениях, возникающих между ее участниками. Так, в составе участников строительного процесса принято выделять несколько сторон: подрядчиков, застройщиков, муниципалитет. Финансовые отношения в строительной отрасли можно условно охарактеризовать тремя укрупненными группами:
• посредники;
• инвесторы, заемщики и кредиторы;
• продавцы и покупатели.
Ключевым участником процесса капитального строительства является девелопер, или застройщик, именно он обеспечивает реализацию процесса строительства на земельном участке. Процесс капитального строительства может включать в себя не только непосредственно возведение новых объектов, но и реконструкцию уже существующих. Финансовый аспект деятельности застройщика также имеет несколько специфических особенностей, характерных для отрасли. В связи с длительной продолжительностью строительных работ и долгой реализацией строительства в целом поступление выручки для подрядчика происходит неравномерно.