Возведение любого объекта капитального или некапитального строительства в большинстве случаев регламентируется соответствующими договорами подряда. Однако действующее законодательство построено таким образом, что возникают прямые противоречия между Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и подзаконными актами: так, например, не совсем понятна правовая природа понятий «здание», «строение» и «сооружение» в российских нормативных правовых актах. Отсутствие конкретизации категорий приводит к тому, что некапитальные строения (торговые павильоны) иногда воспринимаются судами как объекты строительства, что означает применение к ним правовых позиций главы 37 Гражданского кодекса РФ. Последнее означает, что к торговому павильону могут быть применены санкции в виде его сноса.

Строительные работы выполняются по заранее намеченному плану. Фирма создает сметную документацию. На ее основе заключается договор подряда. Правовая регламентация договора установлена в Гражданском кодексе РФ. Как следует из положений ГК РФ, существенными условиями контракта являются: цена, формат работы и ее срок. Хотя ГК РФ подробно регламентирует главные аспекты заключения соглашения, однако в практике встречаются проблемные вопросы, к таковым, например, относят ситуацию, связанную с выдачей материалов подрядчику от заказчика. Если заказчик не использовал предоставленные ему материалы, то каким образом осуществляется возврат имущества? ГК устанавливает, что подобный возврат возможен только в натуральном формате (денежные средства за неиспользованные материалы вернуть нельзя). Однако положения ГК РФ не всегда соблюдаются российскими правоприменителями.

Российская строительная отрасль сегодня находится на стадии глобальной цифровой трансформации. Крупные и малые предприятия отрасли активно переходят на использование BIM-технологий, однако интеграция информационных технологий затруднена отсутствием корректной нормативной базы и неготовностью специалистов работать в новых реалиях. Руководитель Главгосэкспертизы России Игорь Манылов рассказал о том, с какими сложностями приходится сталкиваться в переходный период и какие перспективы ждут отрасль.

В условиях цифровизации и растущей сложности строительных проектов всё больше компаний обращаются к гибким методологиям управления. Agile, изначально разработанный для IT-сферы, постепенно находит применение в строительстве, включая сферу сметно-договорной работы. В статье рассмотрены особенности адаптации Agile-подходов к процессам ценообразования, планирования и заключения договоров. Проведен сравнительный анализ традиционных и гибких моделей управления проектами, выделены преимущества и ограничения Agile для сметно-договорной практики. Особое внимание уделено вопросам адаптивного планирования, коммуникаций между участниками проекта, управлению изменениями и контрактными рисками. На основе анализа выделены перспективные направления интеграции Agile с существующей нормативно-правовой базой и цифровыми технологиями (BIM), позволяющие повысить эффективность и прозрачность строительных проектов.

В статье оценивается система государственной ценовой политики в строительной сфере. Проанализированы различные методы формирования сметных нормативов, даны рекомендации по улучшению качества подготовки сметной документации. Основной акцент — переход от базисно-индексного метода к ресурсному при проведении строительства.

В статье рассмотрены основные подходы к определению сметной стоимости строительства: базисно-индексный (БИМ) и ресурсно-индексный (РИМ) методы. Проведен сравнительный анализ, выявлены преимущества и ограничения каждого подхода. Особое внимание уделено актуальности РИМ, который позволяет максимально приблизить расчет к реальным рыночным условиям и становится основным инструментом сметного нормирования в современной практике.

В статье рассматриваются особенности формирования смет для нефтяного сектора российской экономики. При составлении документации для данного сектора предлагается учитывать месторасположение объекта строительства, затраты, которые будут необходимы для привлечения рабочей силы, стоимость материалов и выполняемых подрядных работ. В статье приводятся примеры смет на некоторые виды работы. Подчеркивается, что качественная работа по составлению подобных смет является важным этапом для определения цен при возведении объектов нефтяного сектора. Коррективы стоимости работ в ходе строительства вызывают дополнительные вопросы со стороны проверяющих органов.

Мочевыделительная система защищена многоуровневыми механизмами: физические барьеры (поток мочи, слизь, антимикробные пептиды), врожденный иммунитет (TLR-рецепторы, интеркалицированные клетки почек, фагоцитоз), специализированные белки (уромодулин) и адаптивный иммунитет (секреторный IgA, Т-лимфоциты). Несмотря на это, инфекции мочевых путей (ИМП) остаются второй по распространенности бактериальной патологией у детей, с тревожным ростом заболеваемости в России. Последствия катастрофичны: у 5–22 % пациентов развивается рубцовая нефропатия, перенесенные в молодости ИМП ассоциированы с 15 % случаев почечной недостаточности у подростков и 67 % — у женщин в отдаленном периоде. SARS-CoV-2 повышает риск острого повреждения почек, а грибковые инфекции (Candida, Cryptococcus) могут требовать нефрэктомии. Актуальны исследования биомаркеров (NGAL, цистатин С) и методов борьбы с биопленками.

Инфекции репродуктивной системы, особенно ИППП (340+ млн случаев ежегодно), представляют глобальную угрозу репродуктивному здоровью. Мужская защита включает: гематотестикулярный барьер (клетки Сертоли), плотные межклеточные соединения простаты / эпидидимиса, антимикробные компоненты семенной жидкости и антиоксидантную систему (глутатион), предотвращающую окислительное повреждение сперматозоидов. У женщин ключевую роль играют: многослойный эпителий влагалища, кислая среда (pH 3,5–4,5), муциновый барьер, интерфероны и антимикробные пептиды (дефензины, лизоцим). Последствия инфекций тяжелы: у мужчин — Chlamydia trachomatis и Neisseria gonorrhoeae вызывают уретриты, эпидидимиты, простатиты, приводя к снижению фертильности, азооспермии и повреждению яичек; у женщин — бактериальный вагиноз и ИППП провоцируют воспалительные заболевания таза, трубное бесплодие (15–20 %), внематочную беременность, выкидыши и преждевременные роды. Перспективы — в разработке инновационных методов диагностики и терапии, преодолении антибиотикорезистентности и усилении профилактики.