С 1 июля 2019 г. российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. В настоящее время средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов — проектного финансирования. Статья посвящена анализу проектного финансирования как инструмента привлечения средств: порядку привлечения, влиянию на деятельность строительных компаний, динамике рынка проектного финансирования в РФ.

В статье проанализированы основные тенденции на российском лизинговом рынке в 2021–2022 гг. Выявлены изменения рынка в условиях антироссийских санкций 2022 г. Охарактеризована структура лизингового рынка. Названы ведущие компании, завоевавшие к настоящему времени наибольшую долю на российском рынке. Также проанализировано влияние программы поддержки на развития лизинга в РФ, в частности возможность досрочного выкупа предмета лизинга.

Статья посвящена поправкам, принятым в мае 2022 г. для развития законодательства в сфере закупок строительных работ. С 01.05.2022 введен запрет на применение сметных нормативов и цен строительных ресурсов при исполнении некоторых работ. Данное нововведение может иметь как положительное влияние на исполнение договоров (контрактов) в сфере строительства, так и ряд негативных последствий. Анализ вопроса показывает, что введенный запрет, как и новый порядок формирования сметной стоимости строительства в целом, нуждается в доработке.

В статье рассматриваются содержание и функции налогового мониторинга в строительной организации. Исследованы возможные пути постановки в организации налогового мониторинга, их достоинства и недостатки. Авторами сделан вывод о том, что наиболее перспективным является переход на так называемую налоговую витрину. Представлены этапы развертывания налоговой витрины в организации, сформулированы условия, необходимые для ее успешного становления в организации.

В статье рассматриваются вопросы отражения в зарубежном законодательстве таких деловых качеств работника, как умение координировать свою деятельность с деятельностью других работников.

В статье анализируются дополнительные основания прекращения трудового договора с руководителем организации, приводятся примеры судебной практики, выявляются противоречия в применении конкретных правовых норм, а также формулируются предложения по совершенствованию трудового законодательства.

Во время финансового кризиса организация может объявить себя банкротом. Это происходит из-за сочетания как внутренних, так и внешних факторов. К внутренним факторам относят: наличие кадровых проблем в руководстве компании, минимальность ликвидности организации, большие процентные ставки по заимствованным средствам. К внешним факторам можно отнести: ситуацию на финансовом рынке государства, правовые недостатки в регулировании. Объявление фирмы банкротом обычно включает в себя несколько стадий, в том числе стадию финансового оздоровления. Эта стадия предполагает назначение в организацию внешнего управляющего, который осуществляет необходимое оперативное управление и улучшение качественно-количественных финансовых показателей фирмы. Если внешнее управление не даст результатов, то тогда компания может объявить себя банкротом.

Существует не менее шести основных схем финансирования инвестиционно-строительной деятельности: финансирование за счет собственных средств застройщика, финансирование за счет привлечения средств инвесторов, финансирование за счет размещения облигаций на рынке, создание акционного механизма, использование паевых инвестиционных фондов, публичное размещение средств. В 2019 году было объявлено о существенном изменении системы ИСП по линии привлечения средств физических и юридических лиц для возведения многоквартирных домов. Эти изменения в первую очередь направлены на улучшение прозрачности возведения зданий, сокращение фактов мошеннических действий со стороны недобросовестных субъектов. Все эти модификации, произведенные в законодательстве, имеют как явные преимущества, так и значительные недостатки. Одним из важнейших недостатков новой конструкции инвестиционно-строительных проектов является существенное удорожание этих проектов (застройщиков фактически вынуждают использовать заемные средства банков). Единственный вариант сохранения рентабельности стройки — это поиск иных законных форм привлечения средств для осуществления строительства многоквартирных домов.