По договору долевого участия в долевом строительстве приобретен дом с земельным участком. Данный договор не является предварительным, точное наименование договора – «договор купли-продажи будущего объекта недвижимости» (в случае возникновения спора договор может быть квалифицирован судом как договор купли-продажи будущей вещи, не являющийся договором участия в долевом строительстве). При заключении основного договора оказалось, что площадь земельного участка в два раза меньше. В основном договоре также прописали меньшую площадь участка. Покупатель отказывается подписывать основной договор с меньшим участком и говорит, что готов его подписать при выплате ему денежной компенсации за уменьшение земельного участка. Продавец отказывается указать меньшую сумму в договоре и говорит о том, что расторгнет договор долевого строительства в одностороннем порядке ввиду отказа покупателя заключить основной договор купли-продажи (такое право продавца предусмотрено договором долевого участия). Можно ли подать иск в суд о признании права собственности на дом и земельный участок и просить взыскать с продавца компенсацию за уменьшение земельного участка, или необходимо заключить договор купли-продажи по большей цене (как того просит продавец), а потом просить выплатить разницу за уменьшение земельного участка?
