В условиях глобального кризиса с учетом влияния пандемии коронавируса COVID-19 и последствий ограничительных мер рынок недвижимости претерпевает существенные изменения. В настоящей работе проанализированы как природа кризиса и его индивидуальные особенности, так и текущая ситуация, реальные тенденции развития ситуации в рамках различных секторов, выявлены основные тренды каждого из них.
В статье приводится подробное сравнение процедурных вопросов, возникающих при проведении открытого конкурса в электронной форме и электронного аукциона при закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства. Анализируются особенности закупки работ по текущему ремонту объектов капитального строительства; по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу некапитальных строений, сооружений; по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; по строительству и (или) реконструкции особо опасных, технически сложных, уникальных объектов капитального строительства, искусственных дорожных сооружений, а также строительных работ «под ключ».
Часто в строительной отрасли возникают ситуации, когда генеральный подрядчик по тем или иным причинам не справляется с объемом обязательств, взятых на себя согласно условиям договора, поэтому принимается решение о его замене. Тогда встает вопрос о передаче строительной площадки и связанные с этим вопросы разделения объемов работ, вопросы передачи остаточных строительных материалов.
В статье рассматриваются процессы, связанные с рекреационным освоением пространства, планированием рекреационной деятельности в пределах конкретных территорий и факторы, обуславливающие эффективность управления объектами рекреационного назначения.
В статье на основе анализа юридической литературы и законодательства о целесообразности уголовной ответственности юридических лиц при организации так называемого «долевого строительства» в Российской Федерации высказано несколько суждений. А именно: юридическая ответственность в Российской Федерации может рассматриваться как система, включающая четыре разновидности: гражданская ответственность, уголовная ответственность, административная ответственность, дисциплинарная ответственность. Гражданская и административная ответственность допускается относительно и физических, и юридических лиц; уголовная ответственность и дисциплинарная ответственность допускается исключительно относительно для физических лиц. Широко распространенная практика противоправной деятельности юридических лиц в Российской Федерации, в особенности в строительстве и в банковском деле, предполагает наличие уголовной ответственности и относительно юридических лиц. В статье 19 Уголовного кодекса РФ нужно предусмотреть возможность уголовной ответственности и юридических лиц.
Без своевременного осуществления комплекса восстановительных работ невозможно сохранение жилищного фонда, а также его эффективное использование. К числу таких восстановительных работ относится капитальный ремонт. На сегодняшний день капитальный ремонт жилого фонда, который представляет собой полную или частичную замену конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, является одним из самых высокоперспективных и наименее затратных способов решения исследуемой проблемы. В результате восстановления и усиления несущих конструкций, увеличения прочности и эксплуатационных качеств в процессе капитального ремонта здания снижается его физический износ. Поэтому капитальный ремонт жилого фонда является важным фактором его воспроизводства, и в настоящее время существует необходимость и в увеличении строительства нового жилья, и в увеличении объемов воспроизводства жилого фонда посредством выполнения капитального ремонта на всей территории страны.
Современной проблемой эффективного обслуживания и технической эксплуатации ограждающих конструкций зданий и сооружений, эксплуатируемых в условиях резко континентального климата, является отсутствие методики организации с учетом реальных особенностей эксплуатации.
Исследовано текущее состояние, проблемы и тенденции инновационного развития перерабатывающих отраслей. Рассмотрены возможности их решения, включая государственные решения и разработки отечественных и зарубежных авторов. Отмечена крайняя недостаточность финансирования в развитии конкурентоспособных производств. Исследованы возможности лизинга в решении проблем инновационного развития отечественных производителей на основе статистических сравнений с кредитованием и прямыми инвестициями. Отмечена необходимость государственного финансового регулирования, необходимого для использования национальных природных ресурсов, как основного конкурентного преимущества, которое приведет к сокращению затрат производства, повышению эффективности, конкурентоспособности, инвестиционной привлекательности, повышению деловой активности, активизации лизинга. Рассмотрена методика расчета при выборе предпочтений между лизингом и кредитованием.
Открытие счета в иностранном банке многим кажется заманчивым в силу стереотипа надежности. А для кого-то это необходимое действие в связи с ведением коммерческой деятельности за рубежом или приобретением активов. Но сегодня российскому резиденту открыть счет в иностранном банке становится все сложнее в связи с многими факторами. Это и ужесточение европейского законодательства по контролю за отмыванием денежных средств и уклонением от уплаты налогов, и введение санкций против России, ряда ее граждан и компаний. Более того, надо помнить, что понятие «банковская тайна» кануло в Лету, в результате чего банки стали главным «фильтром» законности для всех бизнесов. Более того, полномочия банков по контролю своих клиентов и их деятельности не ограничены. Они вправе собирать любую информацию и сообщать ее во все контролирующие органы в силу законодательных требований локального и международного уровня. Так к чему же надо быть готовым перед открытием зарубежного банковского счета?