Статья посвящена проблеме формирования юридических конструкций гражданско-правовых договоров в сфере возведения объектов капитального строительства, а также методологии их научного анализа. Обосновывается новый подход в научном исследовании выделенных конструкций в рамках социологической концепции изучения права, а именно изучение общественных отношений с последующим выделением их юридических признаков.
Выполнен анализ эволюции нормативно-правовой базы экологической безопасности строительства с целью выделения этапов ее формирования и становления, а также дальнейшего ее развития на основе требований современных международных систем экосертификации и «зеленых» стандартов. Проанализированы основные методы экорегулирования, широко применяемые в развитых странах, оценены перспективы их применения в России. Выявлены основные недостатки существующей российской системы экологического нормирования. Выделен основной технический вектор направленности современных «зеленых стандартов» – преобладание требований к энергоэффективности. Сформулированы принципы, которые могут быть положены в основу современной российской нормативно-правовой базы экологической безопасности строительства, а также даны предложения по усовершенствованию российской системы стандартизации. Практическая значимость обусловлена возможностью применения полученных результатов анализа для разработки требований к усовершенствованию национальной нормативно-правовой базы в области экологической безопасности строительства.
В статье рассмотрены основные проблемы воздействия человека на окружающую среду с помощью строительной деятельности. Дана оценка воздействия строительной деятельности на экологическую безопасность и предложены пути для совершенствования и минимизации экологического контроля, способствующая улучшению баланса природы. Отмечается, что российское административное право выделяет два вида контрольной деятельности – контроль и надзор. Под экологическим контролем понимается деятельность уполномоченных субъектов по проверке соблюдения и исполнения требований экологического законодательства. Автор указывает, что существует необходимость разработки комплекса мер, обеспечивающих избегание губительных воздействий строительства на окружающую среду. В Строительные нормы и правила важно заложить в качестве основного требования обеспечение экологичности строительной продукции и услуг. Это позволит минимизировать негативное влияние. Автор обращает внимание, что требуется законодательно предусмотреть развитие сети экологического мониторинга для оценки ситуации и своевременного реагирования на негативные изменения состояния компонентов окружающей среды. Особое внимание следует уделить проведению государственной экологической экспертизы опасных объектов не только федерального уровня.
Строительная площадка, как и любое другое производство, является одним из источников экологической опасности. Так, перед началом строительства происходит планировка территории. СНиП требует при этом сдвигать и сохранять плодородно-растительный слой, который впоследствии используется для рекультивации, т.е. для восстановления растительного слоя территории. Тех, кто нарушает это правило, зачастую ждет судебное разбирательство.
Указание в проектно-сметной документации конкретных типов и марок закупаемых товаров значительно сужает круг участников аукциона, и не всегда оправдано. Автор статьи разъясняет нюансы составления требований при описании характеристик работ к документации об электронном аукционе.
В статье рассматривается возможность проведения всех стадий строительства – от разработки проекта до его реализации – одной организацией, так называемый принцип одного окна. Анализируется зарубежный опыт в части эффективности интеграции проектирования и строительства. Автор сравнивает тендер на единую схему «проектирование и строительство» и тендер на разделение обязанностей между проектировщиком и застройщиком.
Земельный кодекс РФ регламентирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности. С 2015 г. эти участки передаются в аренду в основном на торгах, проводимых в форме аукциона. В статье рассмотрена ситуация с продлением договора аренды такого участка.
В статье речь идет о бухгалтерском учете расходов застройщика на рекламу, направленную на привлечение дольщиков к строящемуся объекту. Автор разъясняет, как правильно учесть такие средства и можно ли их отнести к затратам на незавершенное строительство.
В данной статье показан опыт зарубежных стран в части обжалования решений налогового органа по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки. Затронута процедура урегулирования налоговых споров и действия (бездействия) налоговых органов. Проведено сравнение зарубежного и российского налогового законодательства.
В статье разъясняется, какую ставку земельного налога следует применять организации в отношении земельных участков, приобретенных для жилищного строительства, если права на указанные земельные участки зарегистрированы после 1 января 2008 г., а также в отношении земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства.
