В статье представлен комплексный анализ факторов, повлиявших на существенный рост затрат на оплату труда основных рабочих в составе сметной стоимости строительства в 2020–2022 гг. На основе сравнения двух комплектов сметной документации рассмотрены изменения трудозатрат, влияние методики индексации, применение ТЕР и ФЕР, а также корректировки проектных решений. Показано, что ключевыми драйверами роста являются переход к ресурсно-индексному методу расчёта, введение индексов по статьям затрат, повышение нормативной зарплаты рабочих и увеличение фактических объёмов работ. Проанализированы методические и организационные последствия этих изменений для разработчиков смет и участников договорного процесса.
В статье рассматриваются практические аспекты трансформации профессии сметчика под влиянием цифровизации и внедрения BIM-технологий. Показано, как переход строительных компаний к средам общих данных (CDE), параметрическому моделированию и 5D-сметам влияет на структуру компетенций специалистов системы ценообразования. Анализируется текущая кадровая ситуация на рынке, типовые барьеры внедрения (некачественные BIM-модели, отсутствие регламентов, несовместимость программных продуктов), а также предлагаются практические рекомендации по организации работы сметных подразделений в цифровой среде.
Статья анализирует ключевые этапы развития сметного нормирования в России — от советской системы единой нормативной базы до современной ресурсно-индексной модели. Рассматриваются причины несоответствия нормативных сметных цен рыночным, региональные различия в индексации, зависимость точности смет от актуальности норм и качества мониторинга ресурсов. Представлены направления совершенствования нормативной базы, включая расширение ресурсного метода, регулярную актуализацию расценок, повышение прозрачности мониторинга и развитие цифровых инструментов сметчика.
Современное сметное нормирование в строительстве сталкивается с вызовами, связанными с быстрым обновлением технологий и отсутствием нормативов для новых видов работ. Несмотря на действующую нормативную базу, процесс разработки сметных норм остаётся трудоёмким и разрозненным. В статье рассматриваются практические подходы к повышению эффективности нормирования: от оптимизации последовательности этапов и сокращения затрат до создания цифровых инструментов и внедрения искусственного интеллекта. Показано, что переход к единому программному контуру разработки норм позволяет снизить временные и финансовые издержки, повысить точность расчётов и обеспечить прозрачность ценообразования. Определены требования к специализированному программному продукту и направления развития автоматизации в условиях цифровой экономики.
В статье рассмотрены практические аспекты использования информационного моделирования (BIM) при формировании сметной документации. Проанализированы реальные возможности BIM-моделей в части извлечения объемов работ, автоматизации пересчётов и повышения качества данных. Отдельное внимание уделено ключевым барьерам практического внедрения: ограниченной адаптации ГЭСН/ ФЕР/ТЕР к BIM, сложности назначения сметных свойств элементам модели, дефициту квалифицированных кадров и несовместимости программных продуктов.
В статье рассматривается практическая методика автоматизации подсчёта технико-экономических показателей (ТЭП) жилых зданий в среде Autodesk Revit. Показано, как ручные операции при определении площадей квартир, МОП, кладовых и расчётных параметров приводят к ошибкам и задержкам, влияющим на стоимость проектирования и повторное прохождение экспертизы. На примере внедрения скрипта Dynamo с использованием Revit API представлен подход, позволяющий автоматически выгружать ключевые показатели ТЭП в стандартизированный Excel-файл для отдела нормоконтроля и дальнейшего использования сметчиками и проектировщиками.
В статье представлен практический подход к анализу и оптимизации сметной себестоимости строительных проектов на основе современных методов управленческого учёта и цифровой обработки данных. Рассматриваются возможности применения ABC-калькулирования, директ-костинга и концепции TCM для формирования корректной цены договора и выявления ключевых факторов затрат. На основе реального кейса показано, как сравнение различных систем распределения косвенных расходов влияет на итоговую себестоимость и рентабельность проекта, а также как корректировка ресурсных статей позволяет снизить отклонение от целевой себестоимости до 0,52%.
В статье рассмотрены современные подходы к интеграции технологий информационного моделирования (ТИМ) в систему сметно-договорного управления инвестиционно-строительными проектами. Показано, что применение ТИМ на всех стадиях жизненного цикла объекта позволяет повысить точность сметных расчетов, сократить сроки согласования договоров и минимизировать риски перерасхода средств. Разработана методика цифрового взаимодействия участников проекта, включающая алгоритм формирования сметных данных на основе 3D-модели. Приведены результаты оценки экономической эффективности внедрения ТИМ с использованием показателей NPV, IRR и анализа чувствительности. Отмечено, что цифровизация сметно-договорных процессов обеспечивает рост прозрачности и управляемости затрат в строительстве.
В статье представлен аналитический обзор современной системы ценообразования в строительстве Китайской Народной Республики. Рассматриваются ключевые принципы китайской модели: сочетание нормативной (фиксированной) стоимости и расчётов по фактическим ценам ресурсов, децентрализованная структура нормативов, региональное регулирование и высокая динамика ценовой информации. Проанализированы особенности отраслевых стандартов (серия JTG), порядок формирования прямых и косвенных затрат, правила расчёта трудозатрат и использования строительной техники. Особое внимание уделено практическим выводам для российских сметчиков и специалистов по договорной работе: возможностям применения китайских подходов, типичным рискам в совместных проектах и сравнительным преимуществам обеих систем. Сформулированы рекомендации по использованию зарубежного опыта при формировании сметной документации и договорной цены.
