По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

Ценообразование в строительстве КНР: современная модель, двойная структура стоимости

В статье представлен аналитический обзор современной системы ценообразования в строительстве Китайской Народной Республики. Рассматриваются ключевые принципы китайской модели: сочетание нормативной (фиксированной) стоимости и расчётов по фактическим ценам ресурсов, децентрализованная структура нормативов, региональное регулирование и высокая динамика ценовой информации. Проанализированы особенности отраслевых стандартов (серия JTG), порядок формирования прямых и косвенных затрат, правила расчёта трудозатрат и использования строительной техники. Особое внимание уделено практическим выводам для российских сметчиков и специалистов по договорной работе: возможностям применения китайских подходов, типичным рискам в совместных проектах и сравнительным преимуществам обеих систем. Сформулированы рекомендации по использованию зарубежного опыта при формировании сметной документации и договорной цены.

Литература:

1. JTG 3830-2018. Method of Budgeting for Highway Construction Projects. Beijing: Ministry of Transport of the PRC, 2018.

2. JTG/T 3831-2018. Highway Project Budget Document Specifications. Beijing: Ministry of Transport of the PRC, 2018.

3. JTG/T 3832-2018. Highway Project Budget Quotas. Beijing: Ministry of Transport of the PRC, 2018.

4. JTG/T 3833-2018. Fixed Fees for Shifts of Highway Construction Machinery. Beijing: Ministry of Transport of the PRC, 2018.

5. National Development and Reform Commission (NDRC). Price Monitoring Reports for Construction Materials in Provinces of PRC. Beijing, 2020–2024.

6. Jiangsu Provincial Department of Housing and Urban-Rural Development. Construction Materials Price Bulletin. Nanjing, 2023.

7. Zhejiang Provincial Development Commission. Monthly Cost Indices for Construction Industry. Hangzhou, 2023–2024.

8. He, S., Wang, X. Cost Management Practices in Chinese Infrastructure Projects. Journal of Construction Engineering and Management, 2021, Vol. 147(6).

9. Zhang, Y., Liu, B. Regional Differences in Construction Costs Across China: Empirical Analysis Based on Market Monitoring Data. Construction Economics and Management, 2022.

10. Li, J., Chen, Q. Price Adjustment Mechanisms in EPC Contracts in China. International Journal of Project Management, 2020, Vol. 38(4).

11. Lu, W., Mao, C. Evolution of Construction Cost Estimation Methods in China: From Quotas to Market-Driven Models. Built Environment Studies, 2023.

12. Костенко О.М. Об определении фактической стоимости строительства // Вестник Тихоокеанского государственного университета. — 2015. — № 1. — С. 168–175.

13. Ханин А.Г. Международные модели сметного ценообразования и их сопоставление с российской системой // Экономика строительства. — 2022. — № 7. — С. 44–52.

14. Гусев А.А., Лапшин В.В. Особенности расчёта стоимости инфраструктурных объектов в странах Азии // Сметное дело и ценообразование. — 2023. — № 4. — С. 21–30.

Укрепление экономических связей между Россией и Китаем закономерно приводит к росту совместных строительных проектов — от транспортной инфраструктуры до промышленных объектов. В таких проектах вопросы определения стоимости становятся ключевыми, поскольку именно сметная база определяет условия договоров, распределение рисков и механизмы расчётов между сторонами. Китайская модель ценообразования заметно отличается от российской, и именно эти различия часто становятся источником недопонимания при формировании цены контракта, согласовании коммерческих условий и трактовке сметных документов.

Дополнительную сложность создаёт дефицит российских публикаций, подробно анализирующих действующую систему сметного нормирования и ценообразования КНР. Несмотря на интенсивное развитие китайского строительного сектора и регулярное обновление нормативов, информация о содержании этих документов и их применении остаётся фрагментарной. В результате российским сметчикам и специалистам по договорной работе зачастую приходится ориентироваться на разрозненные источники или устные комментарии китайских партнёров, что увеличивает риск ошибок. Именно поэтому систематизированное сравнение российских и китайских подходов приобретает практическую значимость: оно помогает корректно выстраивать ценовые модели, проводить переговоры и обеспечивать прозрачность совместных проектов.

Китайская система ценообразования в строительстве строится на концепции полной стоимости объекта, в которую включаются не только прямые затраты, но и широкий спектр косвенных расходов, компенсационных выплат и нормативных надбавок. Полная стоимость рассматривается как совокупность всех ресурсов, необходимых для реализации проекта — труда, материалов, машин, оборудования, услуг и обязательных платежей. Такой подход обеспечивает комплексное понимание бюджета и позволяет учитывать как нормативные параметры, так и фактическую динамику рынка.

Функционирование системы регулируется сразу несколькими уровнями власти. Центральные органы — Государственный совет, Национальная комиссия по развитию и реформам, профильные министерства — формируют базовые правила, параметры стоимости и нормативные документы общенационального значения. При этом значительную роль играют отраслевые министерства, такие как Минтранс КНР, которые выпускают специализированные сметные стандарты для дорожного строительства, мостов, туннелей и других объектов.

Для Цитирования:
Шестакова А.В., Ценообразование в строительстве КНР: современная модель, двойная структура стоимости. Сметно-договорная работа в строительстве. 2026;1.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала
Язык статьи:
Действия с выбранными: