Новый год для нас всегда как новая жизнь. Мы встречаем его в ожидании, что вот в этом-то году все действительно будет так, как надо. А как надо? Мы решили спросить это у наших экспертов, имея в виду, конечно же, строительную отрасль.

Эксперты компании «Гарант» по традиции подготовили краткий обзор основных изменений в законодательстве, вступающих в силу с 1 января 2018 г. Предлагаем ознакомиться с некоторыми из них.

Автор подводит итоги 2017 года в части законодательства в сфере строительства, останавливаясь более подробно на проблеме «обманутых дольщиков». Также дает свою оценку поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.

Автор анализирует основные изменения, внесенные прошлым летом в Федеральный закон № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. В частности, речь идет о невозможности одновременно вести несколько объектов строительства, о минимальном размере уставного капитала застройщика, о новых требованиях к руководителям строительной компании. По мнению автора, деятельность застройщика теперь станет сложнее, как с экономической, так и с организационной точки зрения.

Вопросы теории и практики имеют решающее значение в судебном разбирательстве. При подготовке дела к рассмотрению по существу судья прежде всего исследует законодательную базу и сложившуюся практику делового оборота. В период обучения в ЛГТУ автор проходил практику в качестве помощника представителя университета в судебных разбирательствах в Арбитражном суде Липецкой области, 19-м арбитражном апелляционном суде, Арбитражном суде Центрального округа, Верховном Суде Российской Федерации. Накопленный опыт лег в основу данной статьи. В статье предпринята попытка в сжатой и понятной форме раскрыть влияние теории и практики на эффективность и качество судопроизводства, рассмотрение дел в разумные сроки.

Обществу отказали в выдаче разрешения на ввод построенных объектов в эксплуатацию, в связи с тем, что в процессе работы не были проведены строительный надзор и экспертиза проектной документации. Мнения судебных инстанций разделились.

В статье речь идет о том, что несоответствие наименования профессии или должности может повлиять на досрочный выход на пенсию. Автор анализирует законодательные нормы и судебную практику и рассуждает о необходимости переименования должности для целей пенсионного обеспечения.

Вопросы незавершенного строительства в последнее время приобрели особую актуальность. Подобные объекты признаны недвижимым имуществом и включены в хозяйственный оборот. Но их специфика требует дифференцированных подходов к определению их цены. В статье рассмотрен авторский подход к оценке «незавершенки».

«Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам» (форма № М-29) служит для оформления расхождений актов о приеме выполненных работ у подрядчика и заказчика. Автор рассуждает об обязательности составления такого отчета, а также о сведениях, которые необходимо в нем указывать.