Проанализированы основания для признания договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости незаключенным. Подробно изучены существенные условия заключаемого договора и связанные с ними проблемы правоприменения. Особое внимание уделено вопросам, касающимся способов обеспечения исполнения договора участия в долевом строительстве, а также эффективности и рациональности их использования. Помимо обязательного залога в работе, рассмотрены дополнительные способы обеспечения исполнения обязательств – поручительство банка и страхование гражданской ответственности, которое может быть осуществлено в форме участия застройщика в обществе взаимного страхования либо заключения договора страхования гражданской ответственности. Проведен правовой анализ процедуры государственной регистрации договора, проанализирована судебная практика в данной сфере. В заключение делается вывод о необходимости совершенствования действующего законодательства о долевом строительстве объектов недвижимости.

Автор разбирается, как правильно отразить в бухгалтерском учете многоквартирный дом, построенный для предоставления в пользование и для продажи отдельных квартир.

С первого января 2017 г. изменится порядок оспаривания крупных сделок и сделок с заинтересованностью. Поправки внесены Федеральным законом № 343-ФЗ от 3 июля текущего года. Автор рассматривает основные изменения, регламентируемые указанным документом.

Конституционный Суд РФ расширил возможности муниципалитетов по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Предметом рассмотрения КС РФ стал вопрос о конституционности части первой ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в той мере, в которой эта норма определяет право органов местного самоуправления по оспариванию результатов оценки кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, не являющихся собственностью муниципального образования, но расположенных на его территории.

Третьего июля был подписан Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Законопроект был внесен на рассмотрение в Госдуму Правительством РФ в начале мая и сразу вызвал бурное обсуждение профессиональным сообществом. Мы попросили экспертов прокомментировать ключевые положения документа.

Свой взгляд на принятый в июле Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» дает эксперт с 20-летним стажем работы в данной области Ирина Вишневская.

В июле вступили в силу основные изменения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», касающиеся деятельности кадастровых инженеров. Законом закреплены их права и обязанности. Более детально регламентированы вопросы деятельности СРО кадастровых инженеров. Введены новые статьи, посвященные нацобъединению СРО, госреестру СРО, госнадзору в данной сфере. Урегулирован порядок формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета. Автор статьи более подробно рассматривает наиболее важные изменения закона.

В статье рассматривается порядок действий, связанных с регистрацией изменений, внесенных в устав организации в связи с исполнением Федерального закона от 5 мая 2014 года № 99-ФЗ.

Исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства включает в себя процедуры, связанные с особенностями осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов Российской Федерации и территориях муниципальных образований. По мнению Правительства РФ, местные особенности в числе прочего позволяют субъектам вводить обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Чем не преминули воспользоваться региональные власти. В результате в законодательстве целого ряда субъектов появилось соответствующее требование к согласованию архитектурного облика. При этом подходы региональных законодателей существенно отличаются.