В статье рассмотрена проблема особого статуса сельскохозяйственной земли в обеспечении комплексного развития сельских территорий. В последние годы в стране четко наметилось поступательное развитие одной из главных отраслей российской экономики — аграрной. Для этих целей в соответствии с национальным проектом осуществляется комплексное развитие сельских территорий. Для успешного решения этих важнейших задач необходимы значительные инвестиции, которые можно получить не только из бюджета, но и от самой сельскохозяйственной земли, используя ее главную ценность — земельную ренту и ее капитализацию. Предложенные академиком РАН Н.В. Комовым механизмы реализации этой ренты и создания на их основе муниципальных внебюджетных земельно-инвестиционных фондов комплексного развития сельских территорий и ряд других мер позволят решить многие проблемы по повышению эффективности использования и охраны самой ценной российской земли — сельской.
Целью земельной политики в Западной Европе было решение проблем сельскохозяйственного землепользования, включая регулирование покупки и аренды земель, предотвращение чрезмерной концентрации и дробления участков, а также удержание населения в сельских районах. В России конца XX в. цели земельных преобразований включали обеспечение доступа к земле, формирование устойчивого сельскохозяйственного землепользования и повышение рентабельности. Однако из‑за незавершенной реформы эти задачи остаются нереализованными. Распространены проблемы: скупка земель спекулянтами, бюрократизация, мошенничество, чрезмерная концентрация собственности, малоземелье фермеров и обезлюдивание сельских территорий. В статье анализируются результаты торгов по аренде земель в Рязанской, Смоленской, Псковской и Белгородской областях за 2022 г. и предлагаются меры по совершенствованию земельного законодательства.
В статье рассматривается последовательность действий по планированию видов, структуры и объемов агролесомелиоративных мероприятий в составе предпроектной землеустроительной документации. На примере Тульской области изучены материалы учета мелиоративных защитных лесных насаждений, их состояние и использование, определены виды, площади, характеристики лесонасаждений, принадлежность. Рассчитаны планируемые площади защитных лесных насаждений в Тульской области на перспективу до 2035 года.
В статье представлены результаты исследования почв Саратовской области, в частности Хвалынского района, приведены почвенно-эколого-мелиоративные характеристики исследуемых почв. Отбор проб осуществлялся методом конверта; агрохимический анализ проводился согласно нормативным методикам. Представлены результаты исследований на содержание органического вещества, комплекса NPK, железа, меди и марганца. По степени обеспеченности исследуемых почв питательными элементами произведена оценка их плодородия. Установлено малое значение макро- и микроэлементов в почве.
В статье анализируется международный опыт создания и функционирования национальных систем пространственных данных. Рассматриваются сформировавшиеся в мировой практике пути их создания.
В статье рассмотрены вопросы формирования системного подхода по созданию Единой информационной базы данных о техническом состоянии объектов недвижимости на всех территориях развития городов и сельских поселений. Необходимость реализации данного решения обоснована сложившейся ситуацией в градостроительстве, при вступлении в действие закона РФ № 494‑ФЗ о комплексном развитии территорий (КРТ), когда для принятия решений о реновации больших городских квартальных территорий отсутствовала информация о техническом состоянии большинства зданий. На создание этой ситуации радикально влияет процесс выполнения капитальных ремонтов (ФКР) без предварительного инструментального обследования объектов и, соответственно, не затрагивающих реальных причин их разрушений. Нами предложено системное решение данной проблемы, предполагающее создание профессионально подготовленных подразделений, оснащенных комплектом приборного контроля, методикой обследования по типу застройки, программным обеспечением, точным целевым заданием с учетом особенности конкретной застройки территории. Все обследования выполняются в соответствии с планами развития территорий и аккумулируются в специальной информационной базе данных по объектам недвижимости в системе ГИС, в виде разработанных для этой цели Паспортов Объектов Недвижимости. Данные о техническом состоянии каждого объекта, в виде наиболее важных показателей прочности, деформаций и физико-технических характеристик материалов, приведены в соответствие с техническим состоянием конструкций и нормами СП и СНиП. Эти данные используются при проектировании мастер-планов развития территорий, планировании капитальных ремонтов жилого фонда и в системе кадастрового учета объектов недвижимости Росреестра РФ. Материалы статьи подготовлены на основе реального многолетнего опыта обследования зданий и проектирования в процессе реновации городских территорий.
Кадастровая оценка земель является важным инструментом в управлении и обороте земель, а также базой для расчета земельного налога, что в свою очередь оказывает влияние на экономическое развитие территорий в муниципальных образованиях. В условиях современных экономических изменений и финансовых проблем важность правильного регулирования кадастровой оценки, как одного из факторов стимулирования роста территорий муниципальных образований, становится особенно актуальной. Ошибки в кадастровой оценке или неэффективное использование данных кадастровой оценки могут привести к снижению инвестиционной привлекательности, замедлению роста местных экономик и ухудшению социально-экономической ситуации. Цель настоящего исследования заключается в анализе влияния кадастровой оценки земель на развитие территорий в муниципальных образованиях, выявлении проблем, связанных с кадастровой оценкой, а также предложении оптимизации налогообложения с целью стимулирования социально-экономического развития.
В статье представлена методология оценки пригодности земель для сельскохозяйственного использования в провинции Контум с применением данных дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) и геоинформационных систем (ГИС). Исследование основано на интеграции многоспектральных данных, радиолокационных данных и данных съемки беспилотных летательных аппаратов (БПЛА). Алгоритм исследования включает этапы сбора и загрузки данных в ГИС-систему ArcGIS, математический анализ спектральных каналов для расчета индексов NDVI, NDMI и температуры поверхности земли (LST), а также анализ рельефа местности. Дополнительно выполнено создание сети точек для семплирования, статистическая обработка данных, кластеризация снимков и балльная оценка территорий с последующей интерполяцией. Итогом работы стало выделение кластеров наиболее благоприятных территорий для ведения сельского хозяйства. Результатом исследования является карта оценки пригодности земель для сельскохозяйственного использования, которая может применяться для оптимизации использования земельных ресурсов в регионе.
Управление земельными ресурсами играет ключевую роль в устойчивом социально-экономическом развитии Вьетнама. Однако в настоящее время в его организации имеется ряд недостатков, порождающих дублирование функций, неэффективное и расточительное использование ресурсов. В содержании данной статьи предлагается оптимизированная модель аппарата управления земельными ресурсами, обеспечивающая эффективность, прозрачность и выполнение требований развития в условиях модернизации управления национальной экономикой.
