Ценообразование в строительстве энергетических объектов в России является ключевым фактором инвестиционной эффективности и устойчивого развития энергетической отрасли. В статье анализируются современные подходы к формированию сметной стоимости, включая применение ресурсно-технологических моделей и индексов цен на продукцию инвестиционного назначения. Особое внимание уделено государственной политике в области сметного нормирования и актуализации федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2022). Рассматриваются методологические новации, вступившие в силу в 2022–2025 гг., а также перспективы цифровизации и внедрения BIM-технологий в процессы ценообразования. На основе анализа нормативных документов Минстроя РФ и данных Федеральной службы государственной статистики делаются выводы о необходимости комплексного подхода к формированию стоимости энергетических объектов с целью повышения прозрачности и минимизации инвестиционных рисков.

Ценообразование в строительной сфере имеет свою специфику. Конечная стоимость работ рассчитывается еще до начала строительства, на этапе проектирования и согласования строительства объекта. Кроме того, расчет стоимости производится и в процессе выполнения строительных и монтажных работ, ремонта, реконструкции. Составление сметы осуществляется на основе утвержденных строительных норм и нормативов, вследствие чего конечная стоимость проекта определяется объектной сметой. При формировании ценообразования большое значение имеет инфляция.

В статье рассмотрены современные методы контроля качества в управлении строительными проектами. Особое внимание уделено роли руководителей проектов и специалистов по качеству в формировании эффективной системы мониторинга. Анализируются ключевые принципы обеспечения качества — лидерство, ориентация на клиента, стратегическое планирование, командная вовлечённость, работа с поставщиками. Подчёркивается значимость цифровых технологий, прозрачной коммуникации и комплексного подхода к управлению ресурсами. Показано, что системное внедрение мер контроля качества позволяет минимизировать риски, повысить результативность взаимодействия участников и обеспечить своевременную сдачу объектов строительства.

Одной из ключевых и многолетних проблем строительного сектора России является определение справедливой, экономически обоснованной и прозрачной стоимости строительства и реконструкции объектов. Эта задача напрямую влияет как на эффективность расходования государственных средств, так и на ценообразование на рынке недвижимости. Реформа системы сметного нормирования, продолжавшаяся много лет, привела отрасль к новому этапу, ознаменованному отказом от устаревших подходов в пользу более современных механизмов.

В рамках данной статьи проведено исследование современных контрактных моделей, используемых в строительном секторе. Изучены основные управленческие и нормативно-правовые ограничения, препятствующие полноценному использованию механизмов определения договорной цены. Проанализировано влияние этих ограничений при использовании различных контрактных моделей.

В статье рассматривается современное состояние системы государственной экспертизы проектной документации в Российской Федерации и её трансформация под влиянием цифровизации. Проведён анализ динамики положительных и отрицательных заключений за последние годы, выявлены ключевые тенденции в региональном и федеральном масштабе. Особое внимание уделено внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ), которые позволяют повысить качество проектных решений, сократить количество ошибок и ускорить прохождение экспертизы. Представлены сравнительные данные, таблицы и графики, демонстрирующие эффективность применения цифровых инструментов. Сделан вывод о необходимости комплексного развития нормативной базы и дальнейшей интеграции ТИМ в практику экспертизы для обеспечения устойчивого развития строительной отрасли.

Статья посвящена исследованию механизмов выявления и документирования экономических преступлений в строительной отрасли. Рассматриваются наиболее распространённые формы противоправных действий: хищения бюджетных средств, фиктивное оформление актов выполненных работ, завышение сметной стоимости, использование аффилированных организаций и подставных подрядчиков. Особое внимание уделяется роли подразделений экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России (ЭБиПК) и экспертно-криминалистических центров (ЭКЦ) при проведении оперативно-розыскных мероприятий и назначении строительно-технических, бухгалтерских и товароведческих экспертиз. Приводятся примеры судебной практики, иллюстрирующие механизмы совершения и сокрытия преступлений в строительстве. Сделан вывод о необходимости комплексного подхода, включающего анализ проектносметной документации, проверку финансовых потоков, инвентаризацию объектов и использование специальных знаний экспертов.

Для заключения договора подряда на возведение объекта недвижимости необходимо указать несколько существенных условий: предмет договора, включающий объем выполняемой подрядчиком работы, сроки исполнения договора, цена выполняемых работ. Наиболее важным среди существенных условий договора считается срок. В гражданском законодательстве он понимается как период времени, в течение которого подрядчик исполняет задание заказчика, сдает изготовленный им объект, после чего получает денежные средства (расчет). Если в договоре подряда отсутствует указание на сроки, то это является основанием для признания такого соглашения недействительным в судебном порядке. Если в договоре срок указан, то в течение этого времени заказчик обязуется создать для подрядчика благоприятные условия работы, что предполагает подведение коммуникаций к объекту. Это условие не применяется в том случае, если возводится объект по договору долевого участия (или если соответствующее условие не прописано в заключаемом договоре подряда).

В статье рассматриваются вопросы использования целевых источников финансирования при реализации инвестиционных программ в сфере транспортной инфраструктуры Российской Федерации. Особое внимание уделено роли федерального бюджета и Фонда национального благосостояния (ФНБ) как ключевых источников ресурсов для модернизации железнодорожной сети. Показаны масштабы финансирования крупнейших проектов ОАО «РЖД», а также механизмы их реализации через государственные программы и инвестиционные инструменты. Отдельно обоснована необходимость построения системы сквозного контроля за расходованием средств, включающей предварительный, текущий и последующий контроль, что позволяет обеспечить прозрачность финансовых операций и минимизацию рисков нецелевого использования. Сделан вывод о том, что внедрение комплексной системы контроля является стратегическим условием эффективного развития транспортной инфраструктуры.

Внедрение информационного моделирования зданий (BIM) обеспечивает значительные преимущества для строительных проектов, включая улучшение сотрудничества и повышение эффективности правового и договорного управления. Однако влияние применения BIM на строительные контракты и урегулирование споров остаётся недостаточно ясным. В данном исследовании проанализированы нормативные и правовые последствия использования BIM в строительной отрасли с помощью структуры, оценивающей договорные основы (Contractual Frameworks, CF), урегулирование споров (Dispute Resolution, DR), правовую осведомлённость (Legal Awareness, LA) и управление рисками (Risk Management, RM). Было проведено пятнадцать качественных интервью с экспертами строительной отрасли, которые позволили выявить ключевые инсайты. Результаты показали, что CF, DR и LA оказывают значительное положительное влияние на внедрение BIM, тогда как RM имеет меньшее воздействие. В частности, чётко прописанные BIM-протоколы в контрактах, эффективные механизмы урегулирования споров и наличие правовых знаний о BIM являются необходимыми условиями для успешного внедрения технологии. Эти выводы указывают на то, что руководители строительных проектов должны проактивно учитывать договорные и правовые аспекты для управления рисками, стимулирования сотрудничества и соблюдения нормативных требований при реализации BIM. Данное исследование вносит значительный вклад в устранение нехватки эмпирических данных о договорных и правовых аспектах применения BIM. Использованная качественная методология предоставляет глубокое понимание со стороны опытных практиков отрасли. Полученные результаты представляют ценность для заинтересованных сторон по всему миру, стремящихся использовать преимущества BIM.