Применение технологии информационного моделирования зданий (Building Information Modelling, BIM) в строительных проектах в последние годы значительно возросло. Согласно исследованию, проведённому Dodge Data & Analytics в 2020 году, около 68 % респондентов сообщили об использовании BIM более чем в половине своих проектов, что демонстрирует растущую распространённость этой технологии в отрасли [1], [2]. BIM обладает рядом преимуществ, включая улучшенное взаимодействие участников, более наглядную визуализацию и ускорение сроков реализации проектов. Однако в связи с широким применением BIM возникает необходимость анализа его правовых и коммерческих последствий [3].
Уже и без того сложная правовая и договорная среда строительных проектов становится ещё более запутанной с появлением BIM. Согласно исследованию Американского института архитекторов (AIA) 2019 года, лишь 31 % архитекторов были уверены в своём понимании правовых последствий использования BIM [4]. Это свидетельствует о том, что для эффективной интеграции BIM в строительную деятельность необходимо устранить существенный пробел в знаниях [5].
Крайне важно, чтобы все участники процесса — заказчики, подрядчики, архитекторы и юристы — осознавали правовые и договорные последствия внедрения BIM [6]. Сюда входят вопросы интеллектуальной собственности, права на данные и ответственность, использование типовых договоров, а также распределение рисков между участниками проекта. Надлежащее рассмотрение этих правовых аспектов в ходе реализации проекта позволяет избежать споров, задержек и дополнительных затрат [7], [8].
Несмотря на широкое распространение BIM в строительной отрасли, до сих пор отсутствует достаточная глубина знаний о его правовых и договорных последствиях [9]. Ранее проведённые исследования подчёркивали необходимость дальнейшего изучения лучших практик по снижению рисков, а также договорных и нормативных вопросов, связанных с данной технологией [10], [11]. Этот пробел в знаниях представляет серьёзную проблему, так как он может препятствовать эффективной реализации BIM, вызывать разногласия и мешать участникам проектов в полной мере воспользоваться преимуществами технологии из-за неясных договорных норм и нерешённых юридических вопросов [12].