Основной задачей любой производственной и коммерческой деятельности является продуцирование и реализация продуктов и услуг с целью получения финансовой выгоды. При этом субъект хозяйственной деятельности самостоятельно устанавливает цену на продукт с учетом требования рынка. В цену закладываются основные затраты и прибыль таким образом, чтобы сформированная стоимость продукта или услуги оказалась рентабельной. Важно, чтобы цена удовлетворяла запросам потребителей.
При формировании цен в рыночной экономике учитываются конъюнктура рынка, соотношение спроса и предложения на дату формирования цены, уровень конкурентных цен. Стоимость строительного проекта рассчитывается еще до начала строительства, на этапе проектирования и согласования. Кроме того, расчет стоимости производится и в процессе выполнения строительных и монтажных работ, ремонта, реконструкции.
Формирование цен в строительстве осуществляется на базе норм и нормативов, а конечная стоимость объекта определяется итоговой объектной сметой. Эта цена является базовой для определения размеров инвестиций, создания договоров, расходов на подрядные работы, закупку материалов и оборудования, логистику, а также оплату прочих издержек, связанных с реализацией объекта.
Формирование сметной стоимости осуществляется несколькими способами:
- ресурсным методом в текущем и базисном уровне;
- ресурсно-индексным методом;
- базисно-индексным методом.
Ресурсный метод осуществляется на основе оценки материально-технических и трудовых ресурсов по текущим ценам. Это снижает давление средних величин и позволяет выявить сметную стоимость с учетом дополнительных затрат на ресурсы.
Ресурсно-индексный метод, в свою очередь, представляет сочетание ресурсного метода и системы индексов на ресурсы, применяемые в строительной сфере. Сметная стоимость рассчитывается путем умножения ресурсной стоимости на определенный индекс.
На базе сметной стоимости формируется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов.