В рамках данного исследования изучены ключевые проблемы ценообразования, с которыми сталкиваются строительные компании и потребители строительной продукции. Строительство является одним из основных секторов национальной экономики, тем не менее большинство проблем в этой отрасли связано с неэффективной нормативно-правовой базой, которая не соответствует реалиям и способствует искажению фактической стоимости строительства при составлении сметных расчетов. В статье содержится обзор состояния отрасли в условиях реформирования и модернизации ее сметно-нормативной базы на основании опыта зарубежных стран.

Инженерно-геологические изыскания являются одним из базисных этапов проведения строительных работ. На основании таких изысканий определяется целесообразность и возможность реализации строительных работ, их техническая обоснованность в конкретной местности еще на стадии проектирования. Инженерно-геологические работы осуществляются на этапе проектирования объекта, они позволяют изучить и выбрать наиболее благоприятные условия для строительства. Для проведения изысканий необходимо предварительно собрать сведения о геологическом строении местности: о его литологии, тектонике, физикогеологических процессах, стратиграфии и прочих физико-геологических процессах. В главные задачи инженерно-геологических изысканий входит изучение грунтов и горных пород у основания, строительных материалов, геологических процессов, выяснение причин, провоцирующих те или иные геологические процессы и пр. При качественно проведенных инженерно-геологических работах может быть установлено, что место, выбранное для строительства, является непригодным, такие результаты являются основанием для переноса строительной площадки.

В рамках данной статьи изучены разные методики оценки среднерыночной доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости. Использование методик различается в зависимости от содержания первоначальных данных о расходах в используемых источниках и его характера. В результате исследования были получены корректирующие коэффициенты, применение которых позволит перейти от оценки текущей годовой доходности инвестиций в девелопмент по отношению к полной сметной стоимости строительства к оценке текущей годовой доходности в соотношении к полным инвестиционным затратам. Методика была протестирована на примере жилищного рынка Москвы, результаты апробации позволили доказать возможность ее применения для управления инвестициями на жилищном рынке. Полученные данные позволяют в совокупности с усовершенствованной методикой исследования прогнозировать потенциал развития рынков в других регионах страны в целях государственного и инвестиционного планирования жилищно-строительных программ.

В рамках данной статьи проведено исследование системы осуществления государственных закупок. Отдельное внимание уделено функции планирования, определена ее роль в процессе удовлетворения государственных заказчиков в работах, товарах, услугах за счет выполнения договора на государственный заказ. В ходе исследования обозначены главные недостатки, которые сегодня присутствуют в нормативно-правовых актах и существенно снижают эффективность системы государственных закупок. Выделены главные участники процедуры госзакупок, в том числе стороны, осуществляющие мониторинг и контроль над данным процессом. По итогам исследования предложена единая интегрированная система осуществления госзакупок, которая позволит выявлять нарушения исполнения государственного заказа на каждом из этапов.

Одной из наиболее актуальных проблем строительной отрасли сегодня является ее оснащение современными информационными технологиями, использование которых позволяет оптимизировать сметно-проектировочную работу с помощью BIM-моделирования. Процесс перехода на широкое внедрение BIM-технологий должен сопровождаться проведением дополнительной работы по подготовке кадров, обладающих необходимыми навыками. В рамках данной статьи изучены требования к специалистам строительного профиля, на которых возлагается ответственность по продвижению методов информационного моделирования. Подготовка специалистов должна осуществляться с использованием инновационных образовательных технологий, которые обеспечивают формирование у студентов способности работать в команде и развивают необходимые компетенции в области современных коммуникационных и информационных технологий. После прохождения такой подготовки студенты должны уметь осуществлять проектирование с использованием технологий пространственного моделирования. В связи с этим актуализация графической подготовки у студентов является одной из приоритетных направлений обучения студентов строительного профиля. В качестве аргументации приводятся примеры практико-ориентированных учебных проектов, реализуемых студентами самостоятельно. Принципиальным условием является то, что такие проекты должны выполняться в формате 3D с использованием технологий информационного моделирования.

В рамках данного исследования изучены проблемы повышения эффективности защиты имущественных прав участников долевого строительства. В качестве инструмента повышения надежности процесса долевого строительства рассматривается страхование ответственности застройщика. В результате проведенных исследований установлены как позитивные моменты, так и недостатки использования этого механизма. Изучены такие виды взаимного страхования гражданской ответственности, как некоммерческое страхование, коммерческое страхование, банковское поручительство. Кроме того, рассмотрены преимущества и недостатки нового Закона 218-ФЗ, подписание которого должно было повысить доверие участников долевого строительства к застройщикам. В ходе исследования проанализирован опыт жилищного строительства России и проведена аналогия с опытом Австралии с помощью сравнительного анализа эффективности за счет использования эконометрического инструментария.

В рамках данной статьи изучены преобразования гражданского законодательства в области регулирования отношений строительного подряда. На сегодняшний день данная тема представляет особый интерес для исследователей в связи с тем, что регламентирование таких отношений имеет сложную структуру и полно противоречий. Контроль над подобными отношениями осуществляется одновременно различными отраслями права, что может приводить к трудностям как в правоприменении, так и в теории. В контексте исследования рассмотрены наиболее проблемные области и возможности для совершенствования законодательных документов, направленных на регулирование договора строительного подряда. В частности, критическому разбору подвергнута идея о создании отдельного закона, посвященного гражданско-правовым отношениям в строительной отрасли.

В рамках данной статьи проведено исследование изменений, связанных с внесением поправок к основным нормативным подходам деятельности саморегулируемой организации (СРО). Еще одним аспектом исследования стал анализ процесса формирования компенсационного фонда, назначение которого заключается в обеспечении субсидиарной ответственности участников СРО в процессе участия в контрактных закупках. В результате исследования выявлены основные проблемы, которые появляются в ходе создания компенсационного фонда СРО в строительной отрасли при участии в тендерах и государственных закупках.

В рамках данной статьи изучены основные тенденции развития инвестиционно-строительного комплекса РФ и определены наиболее актуальные направления развития жилищного строительства. Работа содержит обоснование необходимости формирования нового сегмента строительства — комфортного, экологического и доступного жилья с использованием механизмов «зеленой» экономики. Такое жилье позволит получить синергетический эффект от действий каждого партнера в процессе социального взаимодействия. В результате исследования разработаны новые схемы использования и реализации экосистемного подхода, который может быть применен на всех этапах жизненного цикла строительства. Предложен вариант структуры нормативно-правовой базы городского жилищного экостроительства для Ростовской области с учетом социально-экологических приоритетов. Полученные в ходе исследования результаты могут быть использованы для улучшения механизмов регулирования жилищного экостроительства на муниципальном и региональном уровне, что позволит повысить качество жизни городских жителей и улучшить темпы инновационного региона в целом.

В рамках данной статьи проведено исследование состояния строительной отрасли Иркутской области, раскрыты наиболее острые проблемы, возникающие при реализации программы импортозамещения. В результате проведенного исследования выявлены основные преимущества развития собственного производства строительных материалов в Иркутской области, в частности инновационных конструкций ЖБК, теплоизоляционных материалов, готовых домокомплектов. Рассмотрены актуальные условия для поддержки строительных компаний в строительной отрасли, в том числе малого и среднего бизнеса. Реализация программы импортозамещения должна изначально осуществляться в благоприятных условиях, создаваемых региональными властями. К таким условиям необходимо отнести и формирование соответствующей инфраструктуры для сотрудничества между компаниями. В статье представлены выводы, отражающие специфику и эффективность применения стратегии импортозамещения в Иркутской области как инструмента развития строительной индустрии в целом. Реализация программы позволит преодолеть технологическое отставание региона и обеспечит условия для долгосрочного развития отрасли в целом. В первую очередь это приведет к увеличению доступности жилья на рынке жилой недвижимости, а также даст возможность улучшить уровень обеспечения населения объектами социальной инфраструктуры. Развитие механизмов импортозамещения подразумевает возникновение мультипликативного эффекта, который, в свою очередь, напрямую зависит от налоговой нагрузки, повышения инвестиционной привлекательности региона и отрасли и от организации высококачественных производств.