Одной из ключевых задач, реализуемых в строительной отрасли на сегодняшний день, является повышение эффективности инвестиционных проектов. Федеральные власти проводят большой объем работы по реформированию системы сметного нормирования, которая сегодня является устаревшей, а потому неэффективной, и системы ценообразования в целом. На первом этапе реформирования в России было проведено тестирование федеральной государственной инвестиционной системы ценообразования, направленной на увеличение его достоверности и прозрачности. Такие меры стали ориентиром для развития цифровой экономики в строительной отрасли.
Одной из существенных проблем сферы строительства является мировой экономический кризис. Поскольку строительная отрасль отличается повышенной капиталоемкостью и аккумулирует большие инвестиции, кризис серьезно отразился на темпах ее развития. Так, одной из основных задач, поставленных перед экономикой, является стабилизация строительного сектора и возвращение его как минимум на прежний уровень развития. Опять же, учитывая капиталоемкость отрасли, в период подъема именно строительная отрасль способна приносить высокий и стабильный уровень прибыли. Это происходит за счет увеличения объемов строительных и проектных работ и производства строительных материалов. В результате растут акции компаний, что увеличивает отчисления в экономику и уровень ее развития в целом.
Все эти факторы делают актуальными исследования строительной отрасли и системы ценообразования в частности актуальными и востребованными. Цель данного исследования заключается в необходимости поиска методов оптимизации расчетов стоимости строительства с использованием опыта зарубежных стран и поиска механизмов, которые позволили бы создать новую нормативно-правовую базу с учетом российских реалий. Такая база обеспечит повышение точности и корректности планирования в процессе деятельности строительных организаций, что является одной из наиболее значимых задач на текущем этапе развития.
Первым этапом формирования ценообразования в строительной отрасли можно считать первую половину XIX века, когда были созданы урочные реестры по гражданскому и военному строительству 1811–1812 гг. В этом реестре были определены нормы по расходованию строительных материалов, использованию рабочей силы и транспортных средств того времени. В последующем в реестры периодически вносились изменения вплоть до 1932 г., когда было опубликовано Урочное положение, представляющее собой сборник нормативов строительных работ.