Статья посвящена решению ряда методических задач, направленных на совершенствование процедур учета и анализа собственного капитала строительных организаций. Предложены современные подходы к созданию информационной и инструментарной основы управления капиталом с учетом специфики деятельности строительных организаций. Дополнен перечень аналитических индикаторов оценки состояния и эффективности использования капитала. Уточнены алгоритмы расчета показателей, необходимых для диагностики структуры финансирования, и ее влияние на эффективность деятельности строительной организации.
Цифровая экономика становится неотъемлемым атрибутом современности. Она играет ключевую роль в развитии многих отраслей промышленности, и ее внедрение в учетно-аналитическую систему экономического субъекта важно и значимо. В статье изучены основные направления по внедрению в практическую деятельность цифровизации строительной отрасли. Подробно описаны основные направления по реализации федерального проекта «Цифровое строительство», изучены подходы по использованию BIM-технологии в учетно-аналитической деятельности строительного объекта.
В статье рассмотрены расходы и доходы строительных компаний, связанные с потреблением услуг сторонних организаций по осуществлению строительного контроля и оказанием строительными компаниями услуг по строительному контролю иным компаниям. Раскрываются понятия строительного контроля и государственного строительного надзора в части состава, оформления и содержания документов, представляемых в орган государственного строительного контроля (ОГСН). Рассмотрены вопросы отражения в бухгалтерском и налоговом учете, а также обложения налогом на добавленную стоимость.
Рассматриваются вопросы создания резерва на гарантийный ремонт, осуществляемый строительной организацией в период срока, в течение которого качество выполненной строительной работы и сам построенный объект недвижимости должны соответствовать требованиям качества. Рассмотрен наиболее предпочтительный способ формирования резерва по правилам налогообложения. Показаны методы расчета предельного размера резерва по гарантийному ремонту. Рассмотрены варианты гарантийных удержаний.
В статье рассмотрены особенности учета арендных операций у арендодателя, которые будут являться следствием введения в действие нового ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Аренда — один из важнейших эффективных инструментов осуществления обновления основных средств организаций. До настоящего времени в российском учете отсутствовали нормативные документы, соответствующие требованиям МСФО и современной международной практике учета. Введение в действие ФСБУ 25/2018, который является обязательным к применению с 1 января 2022 года, решает многие методические проблемы учета аренды. В связи с тем, что стандарт вводит единую модель учета предметов аренды применительно к операционной и финансовой аренде, основные изменения в порядке учета произойдут у арендатора. Однако бухгалтерский учет арендных операций у арендодателя также претерпит существенные изменения, к которым необходимо подготовиться для корректного отражения предметов, переданных в аренду.
Терминология понятий «группа компаний», «консолидированная группа», «корпорация», «холдинг» используется в сфере коммерческого и налогового права, законодательства, регулирующего бухгалтерский учет. Однако объединяющего общего подхода нет, и в большей степени он определяется отраслевой спецификой. В статье проведено исследование разнообразия подходов к формированию групп, а также целей их создания, что предопределило необходимость более глубокого исследования практики таких образований с учетом экономической среды функционирования бизнеса и особенностей доступа информации для заинтересованных стейкхолдеров. Было определено, что для строительных холдингов характерно обеспечение кругового цикла осуществляемых работ. При этом характерным отличием строительного бизнеса являются концентрация в вертикально интегрированные группы и стремление к монополизации. По результатам проведенного исследования была разработана модель групп компаний, которая может быть применена в налоговом законодательстве для формирования консолидированных групп налогоплательщиков. Предложен формульный вариант распределения налоговой базы, учитывающий специфику их деятельности, с учетом рекомендаций по повышению информативности финансовой отчетности. Предложенный порядок существенно повысит информативность финансовой отчетности и обеспечит доступ для внешних пользователей, оценивающих налоговые риски и экономические эффекты компании.
В статье проведено исследование практики признания, классификации и разработки бизнес-моделей по управлению финансовыми инструментами по данным МСФО-отчетности групп строительных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации. Поскольку эти аспекты основываются на требованиях IFRS 9 «Financial Instruments» и профессиональном суждении, то в практической деятельности, научных исследованиях ведутся разработки, способные учесть особенности экономической среды, в которой функционируют отчитывающиеся компании, и методики формирования бизнес-моделей по управлению финансовыми инструментами. По результатам проведенного исследования определены структура и бизнес-модели управления финансовыми инструментами, применяемые в практической деятельности строительными организациями. Также был сделан вывод, что поскольку каждая компания самостоятельно разрабатывает бизнес-модель, то могут существенно различаться условия классификации финансовых инструментов, выбор кредитных рейтингов международных и национальных рейтинговых агентств, таблицы вероятности дефолта, диапазон применяемых дисконтов и другие составляющие методики. Представлены практические рекомендации по выработке единых подходов к разработке методики для одноотраслевых компаний, функционирующих в единой экономической среде.
В статье рассмотрены изменения, произошедшие в системе контроля и регулирования в строительной отрасли в свете принятия ряда законодательных инициатив. Рассмотрено влияние институциональных преобразований на функционирование субъектов инвестиционно-строительной сферы, обозначены приоритеты дальнейшего развития отрасли. В статье раскрыты особенности трансформационных процессов, оценено их влияние на организационные аспекты контрольно-надзорной деятельности в инвестиционно-строительной сфере, рассмотрены новые методические подходы к процессам и процедурам отраслевого контроля, детализированы этапы и стадии проверки, даны практические рекомендации, систематизированы результаты контроля.
