В статье дается краткий анализ содержания и результатов реализации моделей организации сельскохозяйственного производства при реформировании земельных отношений в России на рубеже 80‑х и 90‑х гг. прошлого столетия. Приводятся основные этапы земельной реформы, подтверждаемые законодательными и нормативными правовыми актами государства. Установлено, что земельная долевая собственность в сельском хозяйстве обладает рядом специфических экономических функций: квазисобственности, товара, капитала и имущества. Исследования показали, что выделение земельных долей в натуре и преобразование их в земельные участки выступает условием для реализации производственной функции квазисобственности на земельные доли. По этой причине земельные доли, в том числе невостребованные, не выделенные в земельные участки, не следует относить к категории полноценной частной собственности на землю. При внесении долевой собственности в уставной капитал хозяйствующего субъекта, при отсутствии заключенного договора о передачи прав с правоприемником правообладатель теряет все права на передаваемые земельные доли. Наличие такого договора не гарантирует получение последним каких‑либо выплат за использование такого имущества правоприемником. Лица, вложившие земельные доли в уставной капитал хозяйствующего субъекта, экономически ничего от реформы не выиграли, а лица, преобразовавшие земельные доли в земельный участок, получили земельную собственность, цена которой с начала земельной реформы по настоящее время подорожала в несколько десятков раз.
В статье оцениваются последствия перевода муниципальных районов в городские округа, приводится характеристика муниципальных образований и динамика площадей земель сельскохозяйственного назначения и показателей их использования в Московской области. Рассматриваются основные вопросы разработки схемы землеустройства муниципального образования на примере городского округа Солнечногорск Московской области.
В данной статье рассмотрены отдельные вопросы проявления принципа диспозитивности в административном судопроизводстве. Раскрыта активная роль суда в производстве по делам, возникающим из административных правоотношений.
В статье рассматриваются вопросы, вытекающие из целей «Программы комплексного развития сельских территорий» и ее подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения». Приводится обоснование территориального содержания понятия «сельские агломерации». Даются предложения по выбору сельских населенных пунктов и земельных участков для разработки и отбора проектов комплексного обустройства площадок, расположенных на сельских территориях, под компактную жилищную застройку.
Статья посвящена сравнительному анализу налогообложения земли в крупнейших городах Дальнего Востока России, включая: оценку земельных ресурсов по категориям и видам собственности, дифференциацию ставок земельного налога в разрезе видов разрешенного использования и кадастровой стоимости в разрезе сегментов. Спецификой городов ДФО является высокая доля лесов в составе земельного фонда, что определяет относительно низкую долю частной собственности в структуре городского земельного фонда. Доказано, что органы местного самоуправления РФ обладают реальной налогово-бюджетной автономией в сфере земельно-имущественной политики.
В статье приводится методологический подход к расчету стоимости земельного участка и определение коэффициентов капитализации при его использовании. На основании проведенного анализа методов оценки земельных участков предлагается рассчитывать коэффициент капитализации путем решения системы, состоящей из семи уравнений, характеризующих состояние рынка недвижимости. Обосновываются области возможного использования подхода и необходимость разработки ресурсной модели декомпозиции объектов недвижимости.
Статья посвящена вопросу государственно-правового регулирования в области охраны и осуществления кадастрового учета объектов культурного наследия. Важность и актуальность охраны объектов культурного наследия подтверждает негативная градостроительная практика, местами полностью исключившая исторические поселения с территории страны. Предлагаются некоторые уточнения для уменьшения разрозненности законодательства.
Рассмотрена последовательность действий при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с применением географических информационных систем (ГИС), усовершенствован механизм применения ГИС-технологий для государственного кадастрового учёта, проведена оценка эффективности их использования. Отмечается, что в настоящее время целесообразно разработать и принять нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере применения ГИС-систем в кадастровой деятельности, приведение всех ГИС к единому ведению и систематизации, а также усиление вовлеченности пользователей в правовую культуру открытых баз данных в сети Интернет, при использовании картографических материалов. Разработанные предложения в дальнейшем могут быть рекомендованы кадастровым инженерам для выполнения процедур государственного кадастрового учета земельных участков.
В статье рассмотрены проблемы поверхностных вод округа ХМАО-Югра, в которых содержится большое количество нефтепродуктов и фенолов. Нефть наиболее опасный загрязнитель для водных ресурсов. Земля, «сдобренная» нефтью, умирает на несколько десятков лет, нефть угнетает почвенную биоту, загрязняет поверхностные и грунтовые воды. Для очищения и улучшения состояния поверхностных вод необходимы инновационные методы и технологии очистки.
Рассматриваемая в статье проблема сохранения природы и одновременно формирования экологичного архитектурного пространства становится все более значимой в настоящее время. Природно-климатический фактор является особенно значимым элементом композиционного и объемно-пространственного решения индивидуальной застройки в природной среде. В статье исследуется роль фактора местности в проектировании индивидуального экологичного жилого дома.
В статье рассматривается использование БД, созданных в электронных таблицах Microsoft в качестве тематической образовательной технологии, которая обладает значительными преимуществами по сравнению с презентациями, прочно вошедшими в образовательный процесс. Применение тематической образовательной технологии «База данных» в учебном процессе показано на примере одного блока дисциплины «Современные проблемы землеустройства и кадастра»: Современные технологии поставки информации о земельных ресурсах «WEB-технология картографирования Земли» и «ДДЗ».
The article is devoted to the issue of state legal regulation in the field of protection and implementation of cadastral registration of cultural heritage objects. The importance and relevance of the protection of objects of cultural heritage are confirmed by the negative urban planning practice, which in some places completely excluded historical settlements from the territory of the country. Some clarifications are proposed to reduce the fragmentation of legislation.