В настоящий момент инженеры-сметчики все чаще стали сталкиваться с ситуациями, при которых они вынуждены пренебрегать основными правилами сметного нормирования и ценообразования, подстраиваясь под требования частных заказчиков (инвесторов). Для последних же методики сметного ценообразования редко представляют интерес. В этой связи в последнее время уже многие привыкли к усреднению, наложению запретов на внесение корректировок в ресурсную часть расценок и индексы по отношению к затратным статьям.

Договор строительного подряда является ключевым документом, с помощью которого осуществляется регулирование любых договорных отношений между сторонами в строительной отрасли. Договор относится к категории коммерческих договоров, при этом обладает собственными специфическими юридическими характеристиками, особенностями и обязательствами. В рамках данной статьи рассмотрены главные проблемы, которые возникают в процессе составления договора строительного подряда. Проблематика формирования подобного вида договора подробно проанализирована, обозначена его значимость в экономике.

В статье рассматривается аспект составления смет при строительстве объектов разного уровня. Процедура создания подобных документов имеет несколько этапов: предварительные оценки работ, предварительная оценка закупаемых ресурсов, осуществление работ, возможная корректировка сметы в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

Структура правоотношений в долевом строительстве до принятия профильного закона разграничивалась на две большие части: первая часть — отношения, которые касаются только технических аспектов строительного дела (включают, например, взаимоотношения между застройщиком, собственником и покупателем); вторая часть— это отношения, касающиеся имущественных аспектов возведения здания. Однако все эти правоотношения имели массу недостатков и проблем. Прямые и косвенные договоры, которые не были достаточным образом определены в законодательстве, провоцировали риски злоупотребления правом: например, по косвенным договорам дольщик заключал контракт не с самим застройщиком, а с иным субъектом — инвестором, который наделен был правом на получение имущества. При этом инвестор мог не соблюсти требования законодательства, не передав квартиру гражданину. Федеральный закон №214, регламентирующий порядок привлечения средств дольщиков, четко указал на нормативную составляющую ряда определений.

Статья посвящена изучению актуальности возведения на территории Российской Федерации торговых комплексов и торгово-развлекательных центров. Приводятся основные факторы, оказывающие отрицательное воздействие на рентабельность того или иного проекта.

В России с начала 2010-х гг. действует система государственно-частного партнерства. Эта система предполагает, что строительным компаниям при достижении определенных показателей предоставляется финансовая помощь со стороны государства. За последние три года сумма помощи составила более 35 млрд рублей. Создание ГЧП было позитивным шагом в поддержке сектора строительства. Однако само ГЧП в кризисной ситуации, в которой оказалась Россия, не может полностью разрешить все возникающие проблемы. Единственный возможный путь комплексного исправления— внедрение новых подходов к ценообразованию. Первая попытка на этом направлении уже сделана: Минстрой России вводит специальную федеральную государственную информационную систему, позволяющую контролировать показатели сметной стоимости. Данная ФГИС должна разрешить коррупционные проблемы, устранить «черные дыры» в формировании смет на всех уровнях.

В рамках данного исследования изучены современные киберфизические системы, используемые в строительной индустрии. Реализация различных строительных процессов подразумевает решение задач, которые традиционно относятся к числу трудно формализуемых. В связи с этим происходит накопление разнородной по своей структуре информации, которая используется для разных целей и плохо аккумулируется в единое пространство. Статья содержит подробное описание задач, которые решают современные киберфизические системы. Их интеграция в строительный сектор позволит осуществлять более качественный мониторинг работы различных систем и параметров, полноценную логистику, оптимизировать работу предприятия.

Отечественные компании, занятые на рынке строительства, продолжают развивать сотрудничество с представителями иностранных строительных рынков из дальнего зарубежья. Одним из наиболее эффективных видов международного сотрудничества на этом уровне является совместная реализация крупных инфраструктурных объектов за счет привлечения зарубежных технологий и использования успешного опыта строителей. Благодаря такому сотрудничеству удалось запустить строительство магистральных трубопроводов «Сила Сибири», «Турецкий поток», мостов через Керченский пролив и Амур.

В рамках данной статьи проводится сравнение опыта иностранных государств (в том числе Соединенных Штатов Америки, Федеративной Республики Германия, Индии, Швеции, Тайваня) по организации инновационных территорий с Российской Федерацией.

На ваши вопросы отвечают эксперты службы Правового консалтинга «ГАРАНТ».