Обследование объектов (сооружений и зданий) и их отдельных конструкций — одна из важнейших составляющих предпроектных работ. Наиболее значимы эти мероприятия для объектов:
- на которые нет технической документации (например, если нужно провести реставрацию либо реконструкцию старого здания, а документы были утрачены);
- возводимых по ДДУ, где СМР временно не проводились;
- на которых осуществляется замена подрядчика (при этом причины смены подрядной организации могут быть разными).
Согласно ПП РФ от 19 января 2006г. № 20, обследования объектов и их конструкций относятся к специальным разновидностям инженерных изысканий. Постановлением №1521 были утверждены своды правил, список национальных и государственных стандартов в этой области. Наряду с другими стандартами в перечень включены:
- ГОСТ 31937-2011.
- СП 79.13330.2012.
В этих стандартах даны определения основным необходимым терминам, о них пойдет речь ниже.
Предпроектное обследование — это исследование трубы либо мостового сооружения. В ходе ПО могут быть проведены дополнительные исследования, результаты которых нужны для проработки рекомендаций по количеству и методам производства работ, направленных на восстановление.
Обследование — это исследование технического состояния конструкций, во время которого проводится осмотр объекта и измерения с использованием специализированных инструментов, а также изучается техническая документация. Цель обследования — определить потребительские свойства объекта и разработать перечень советов по его использованию.
Обследование технического состояния сооружений и зданий представляет собой комплекс мероприятий по определению и дальнейшей оценке параметров. Эти мероприятия позволяют определить эксплуатационные характеристики и необходимость в реконструкции/реставрации или капремонте объекта. Во время обследования технического состояния изучению подвергаются также грунт и несущие конструкции.
Комплексное обследование технического состояния объектов представляет собой мероприятия, направленные на определение и оценку следующих параметров: