В рамках данного исследования изучены основные проблемы, связанные с деятельностью инвестиционно-строительных компаний. Главным источником этих проблем является нестабильная экономическая ситуация в стране. В результате работы определены приоритетные пути развития и перспективы строительной отрасли в условиях экономической неопределенности.
Современная система строительства, как и бизнес в целом, предполагает создание полноценного риск-менеджмента. Подобная структура должна быть создана на основе нескольких принципов: во-первых, целостности; во-вторых, ориентации на прогнозирование возможных рисков; в-третьих, преодолении рисков в случае их возникновения при минимальности вложений. Все вышеуказанные пункты должны быть продуманы руководителем строительной организации, закреплены в локальных документах. Руководители структурных подразделений должны быть ознакомлены с подобными документами под подпись. Кроме того, руководители структурных подразделений, думается, должны проводить деловые игры по преодолению возникающих (возможно) негативных последствий на предприятии. Очевидным плюсом деловых игр автор считает: во-первых, сплачивание коллектива, во-вторых, минимизацию затрат на подобные мероприятия.
В статье дается оценка ценовой политике государства в области ценообразования в строительстве, характеризуется СНБ (сметно-нормативная база) и степень ее обоснованности, которая требуется для определения стоимости на строительную продукцию. Рассмотрению подвергнута и ФГИС ЦС, необходимая для формирования системы ценообразования в строительной отрасли.
В статье рассматривается оценка расходов на разработку сметных документов, определяющие методы формирования сметной стоимости на проектно-сметную документацию. Также рассчитываются затраты на разработку проектно-сметной документации исходя из натуральных показателей проектируемого объекта. Требования к составу и содержанию разделов проектных документов определяются законодательно. Главным документом, который регламентирует это, — Градостроительный кодекс. Анализ затрат является весьма важным при исследовании всего перечня строительных работ и принятии решения о подготовке проектно-сметных документов. Представлены основные рекомендации, непосредственно касающиеся оценки стоимости строительных работ.
Вопросы, касающиеся применения понижающих коэффициентов к НР и СП при общей системе и «упрощенке», волнуют многих представителей отечественной строительной отрасли. Представители Министерства строительства Российской Федерации анонсировали появление новой методики по НР и СП, однако, пока она не появилась, нужно разъяснить ряд наиболее актуальных моментов.
В статье рассматривается методика определения сметной стоимости строительства, которая основывается на стоимостных показателях ФГП (функциональных групп помещений), предложенная Н. К. Самаль в работе «Методика определения стоимости строительства: новые подходы и эффективность». В качестве примера приводится объект прочего назначения. ФГП— совокупность помещений и коммуникационных путей, связанных между собой пространством и призванных выполнять конкретные производственные задачи. Методика, о которой идет речь, может быть применена для: • формирования сметной стоимости объектов на стадии проектирования; • оценки недвижимого объекта; • оценивания инвестпроектов с учетом многовариантности проектирования. Также в статье приводится обоснование эффективности использования стоимостных показателей ФГП при определении ССС в сопоставлении с расчетами, проведенными для объектов-аналогов (схожих по функционалу, конструктиву и технико-экономическим показателям с проектируемым) и нормативов расхода ресурсов, которые начали применяться с 01.01.2017. По результатам сделан вывод об эффективности рассмотренной методики и возможности ее применения в специализированных программах.
Рассматривается проблема внедрения государством новых положений, актов и изменений в Градостроительный кодекс, в нормативно-правовую базу РФ в целом. Проведен анализ характерных особенностей новых положений, оказывающих воздействие на компетентность и деятельность специалистов, а также на сферу строительства. На основе проведенного анализа даны рекомендации, которые в будущем позволят избежать отрицательных последствий, вызванных изменениями в нормах строительства.
В рамках данной статьи изучены основные особенности договора подряда в строительной отрасли, исследованы основные проблемы, возникающие в процессе исполнения такого договора.
BIM-проектирование используется в строительной сфере со все большей интенсивностью. Его особенность заключена в том, что проектирование объекта происходит, как проектирование единой системы. Модификация одного из параметров провоцирует автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, включая чертежи, визуализации, спецификации и календарный график. Введение этой технологии существенно улучшит качество проектирования и упростит функционирование на всех стадиях жизненного цикла объекта, что поможет перейти на новый этап развития отрасли в целом.
Цифровые технологии в строительном секторе являются главной перспективой развития, их интеграция в строительство ведется в следующих направлениях: производство изделий, материалов и конструкций; проведение натурных и экспериментальных исследований; автоматизация сметных расчетов. Появление принципиально новых механизмов проектирования и производства строительных материалов, возможность использования беспилотных транспортных средств позволяют сделать процесс реализации строительных проектов более эффективным, оптимизировать его, снизить производственные риски. Управление рисками является одной из ключевых частей системы управления строительным предприятием, оно должно представлять собой непрерывный процесс, охватывающий все виды деятельности строительной организации. Таким образом, использование современных цифровых технологий позволяет управлять рисками в строительной деятельности.
В рамках данного исследования изучены актуальные проблемы, проявляющиеся в процессе организации управления материальными ресурсами в процессе осуществления строительных работ. Главной проблемой является ненадежность и нестабильность поставок материальных ресурсов: из-за их несвоевременности на строительных объектах возникают простои рабочих и строительной техники. Решить проблему поможет использование интеллектуальной системы управления строительством. Модернизированная система обеспечивает синхронизацию различных процессов проведения строительно-монтажных работ и их комплектной поставки. Внедрение методики, предложенной в рамках данного исследования, позволяет сократить сроки поставок материальных ресурсов к строительному объекту и обеспечить достаточный контроль над их расходованием.
В данной статье дан обзор отраслевой специфики в сфере строительства, рассмотрены причины кризиса рынка недвижимости, снижения ECI (Entrepreneur Confidence Index — индекса предпринимательской уверенности). Приведена отраслевая специфика управленческого учета и анализа ликвидности строительных предприятий.
