По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

Процесс обновления СНБ в строительной отрасли

В статье дается оценка ценовой политике государства в области ценообразования в строительстве, характеризуется СНБ (сметно-нормативная база) и степень ее обоснованности, которая требуется для определения стоимости на строительную продукцию. Рассмотрению подвергнута и ФГИС ЦС, необходимая для формирования системы ценообразования в строительной отрасли.

В настоящий момент одной из актуальных проблем в отечественной строительной отрасли является определение и обоснование цен при:

• реконструкции объектов административного, жилого, промышленного и социального назначения;

• создании строительной продукции;

• переоснащении (техперевооружении) предприятий;

• реализации объектов в условиях рынка.

Ценовая политика государства в строительной области основывается на двух ключевых принципах:

• Определение затрат, необходимых при строительстве, а также их учет.

• Использование правил по расчету и оптимизации цен.

Стоимость строительной продукции определяется при помощи сметной документации. Согласно методической документации, сметная стоимость представляет собой нормативную цену. Поэтому для ее определения нужно использовать:

• проектные сведения (информацию об объемах работ, спецификации, чертежи, ведомости и т. д.);

• методическую документацию;

• нормативную документацию. Нормативные документы включают в себя сборники расценок и норм по видам работ (монтажных, строительных, пусконаладочных и реставрационных).

Сейчас наиболее актуальным является ресурсный метод, как самый достоверный из существующих. С его достоверностью согласны как власти, так и представители отрасли. Цена, полученная при помощи этого метода, как наиболее точного, с применением нормативной и проектной документации и будет использоваться при реализации объекта.

При определении сметной цены специалисты должны прибегать к методической документации. Сейчас существует масса методических документов, содержащих в себе рекомендации и разнообразные методики.

Перед началом сотрудничества стороны (подрядная организация и инвестор) обговаривают применение СНБ и способ формирования цены, после чего отражают это в договоре подряда.

Сотрудник, занимающийся подготовкой смет, должен обладать обширными знаниями в строительной области, иметь строительное (либо экономическое) образование.

Для Цитирования:
Козлова Лидия Васильевна, Процесс обновления СНБ в строительной отрасли. Сметно-договорная работа в строительстве. 2023;4.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала