По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

Модернизация методов анализа финансового состояния строительных фирм: специфика направления

В данной статье дан обзор отраслевой специфики в сфере строительства, рассмотрены причины кризиса рынка недвижимости, снижения ECI (Entrepreneur Confidence Index — индекса предпринимательской уверенности). Приведена отраслевая специфика управленческого учета и анализа ликвидности строительных предприятий.

Литература:

1. Овсянникова Т. Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: учеб. пособие. — Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2003. — 239 с.

2. Строительная отрасль в России [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://pronowosti.ru/2018/03/04/ состояние-строительной-отраслиросс/ (дата обращения: 03.09.2018).

3. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 03.09.2018).

4. Царегородцев Р. Ю. Современные проблемы анализа финансово-экономического состояния организаций строительного комплекса // Фундаментальные и прикладные исследования в современном мире. — 2015.— № 9–2. — С. 80–83 [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://tofuture.ru/wpcontent/uploads/2015/03/ ФиПИвСМ_№9_том2.pdf (дата обращения: 11.12.2017).

5. Шулекин А. Н. Проблемы учетно-аналитического обеспечения деятельности и информационной открытости организаций-застройщиков в области жилищного строительства / Под общ. ред. Н. В. Фадейкиной, О.В. Глушаковой // Сб. науч. трудов по материалам Международной конференции «Финансовая наука на службе Отечеству в период Великой Отечественной войны и в мирное время».— Новосибирск: САФБД, 2015. — С. 75–81.

6. Волынская О. А., Скрипов И. В. Совершенствование методики оценки финансовой устойчивости строительных организаций // Сибирская финансовая школа. — 2017. — № 4 (123). — С. 87–93.

7. Центр раскрытия корпоративной информации «Интерфакс» [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.edisclosure.ru (дата обращения: 16.05.2018).

8. Селезнева Н. Н., Ионова А. Ф. Финансовый анализ. Управление финансами: учеб. пособие для вузов. — 2-еизд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. — 639 с.

9. Шеремет А. Д. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: учеб. пособ. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 374 с.

10. Фадейкина Н. В., Демчук И. Н. Методическое обеспечение анализа финансового состояния, оценки финансовой устойчивости организаций и инвестиционной привлекательности заемщиков коммерческих банков.— Новосибирск: САФБД, 2013.— 436 с.

11. Шулекин А. Н. Управленческий учет организации жилищного строительства: отраслевые особенности и основные направления развития // Сибирская финансовая школа. — 2015. — № 5. — С. 157–161.

12. О последствиях реформы долевого строительства для новосибирского строительного рынка и роли СРО [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://news.ngs.ru/ articles/65369291/ (дата обращения: 14.09.2018).

Сфера строительства — важнейший сектор российской экономики, поскольку продуктом функционирования отрасли является жилье — материальные блага, удовлетворяющие потребность общества и смежных отраслей.

Несмотря на то что строительная отрасль имеет столь большое значение для экономики, как и другие отрасли, в период экономической нестабильности она переживает спад. За период с 2000 по 2015 г. наблюдался рост ввода жилья в эксплуатацию (см. рисунок). В 2016 г. этот показатель стал снижаться. Связано это в первую очередь со снижением покупательной способностью населения.

Показатели 2018 г. составляют около 80 млн кв. м, что в сравнении с 2015 г. меньше на 4–5 %. По итогам 2019 г. ожидается возвращение к показателям 2019 г.

В период 2000–2017 гг. отмечается низкий ECI, т. к. руководители строительных компаний ожидают снижение спроса на недвижимость и, как следствие, сокращение объемов строительства.

Факторы, влияющие на функционирование строительных компаний, можно разделить на внешние и внутренние.

К внешним относятся:

• высокий процент по ипотечному кредитованию, что привело к снижению покупательской активности;

• низкая платежеспособность населения ввиду снижения уровня доходов, неуверенность граждан в стабильности своего материального положения, что отразилось на показателях продаж;

• низкий спрос на подрядные работы, недостаточная платежеспособность строительных компаний, что привело к снижению уровня инвестирования;

• недостаточно развитая инфраструктура и проблемы с доступом к энергии;

• недостаточная юридическая защищенность граждан в случаях приобретения недвижимости в строящемся объекте при долевом строительстве при замораживании стройки;

• наличие административных барьеров со стороны органов власти;

• нарушение сроков сдачи строящихся объектов, что ведет за собой возникновение недоверия к застройщикам со стороны заказчиков;

• снижение интереса к российской недвижимости со стороны зарубежных покупателей в связи с обострившейся политической обстановкой, введением санкций и т. д.;

Для Цитирования:
Новиков Сергей Константинович, Модернизация методов анализа финансового состояния строительных фирм: специфика направления. Сметно-договорная работа в строительстве. 2023;4.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала