По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

Особенности договора строительного подряда

В рамках данной статьи изучены основные особенности договора подряда в строительной отрасли, исследованы основные проблемы, возникающие в процессе исполнения такого договора.

Литература:

1. Гражданское право. В 4 т. Т. II. Общая часть.

2. Лашманов О. И. Актуальные проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда // Вестник Марийского государственного университета. Серия «Исторические науки. Юридические науки».— 2017. — Т.3. — № 1 (9). — С. 55–58.

3. Крылов А. А. Особенности договора подряда // Приволжский научный вестник. — 2015. — № 12–2 (52).— С. 84–86.

4. Белов В. А. Факты: учебник для академического бакалавриата и магистратуры. — 2-е изд., перераб. и доп.— М.: Юрайт, 2016. — 497 с.

5. Книга Е. В. Подряд на выполнение проектных и изыскательных работ: формирование предмета договора // Вестник Саратовской государственной юридической академии.— 2014.— № 4 (99). — С. 153–157.

Отношения в строительной отрасли регламентируются сразу несколькими нормативно-правовыми актами. Во-первых, правовое регулирование основывается на Гражданском кодексе РФ — Общих нормах о подряде и Положениями о строительном подряде (глава 37 ГК РФ). Также контроль за исполнением договора строительного подряда осуществляется с помощью специальных федеральных законов («О безопасности гидротехнических сооружений», «Об архитектурной деятельности» и пр.), Градостроительного кодекса, подзаконных актов.

В соответствии с ГК РФ под договором строительного подряда следует понимать соглашение между сторонами, в рамках которого подрядчик в установленный срок обязуется построить определенный объект по заданию заказчика или выполнить другие строительные работы. Заказчик, в свою очередь, должен создать условия, необходимые для полноценной работы подрядчика, принять результаты работы и выплатить полную стоимость проведенных работ.

В судебной практике существует несколько точек зрения на предмет договора строительного подряда. Первая точка зрения в качестве предмета договора строительного подряда рассматривает завершенный объект, готовый к сдаче и последующей эксплуатации. В других подходах авторы считают, что предмет договора строительного подряда имеет одновременно двойственный характер. С одной стороны, его предметом являются непосредственно работы, необходимые для получения результата, с другой — сам результат этих работ.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ предметом договора является реконструкция или строительство здания, предприятия, сооружения или любого другого объекта, а также осуществление пусконаладочных, монтажных или других работ, неразрывно связанных с процессом строительства. Определение договора строительного подряда также распространяется по отношению к работам по произведению капитального ремонта сооружений и зданий, если в договорах на осуществление работ не указана другая формулировка. Также в категорию предмета договора строительного подряда входят действия сторон по использованию и приобретению земельного участка, на котором будет организована строительная площадка.

Для Цитирования:
Артемьева Диана Валерьевна, Особенности договора строительного подряда. Сметно-договорная работа в строительстве. 2023;4.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала