Статья посвящена исследованию матрицы «гиперконкуренции» менеджмента строительных организаций в материально-виртуальной бизнес-среде с активным внедрением информационно-коммуникационных технологий. В рамках работы была поставлена задача сформировать научную основу, которая позволит усовершенствовать существующие системы менеджмента в сверхконкурентных условиях материально-виртуальной бизнес-среды. Предложенная пошаговая процедура позволяет структурированно и упорядоченно провести анализ влияния факторов гиперконкуренции на систему менеджмента современных бизнес-объединений в строительной отрасли. В частности, исследовано влияние процесса дерегулирования рынков и их взаимозависимость с факторами успеха строительного менеджмента. Определены главные принципы совершенствования систем менеджмента современных бизнес-объединений строительной отрасли в условиях гиперконкурентной среды для осуществления управленческой деятельности.
В рамках данного исследования изучена методология принятия решения об инвестировании в недвижимость, рассмотрена проблема выбора наиболее эффективного варианта проекта реализации инвестиционных проектов. Разработан механизм, с помощью которого можно принять оптимальное решение с учетом всех совокупных вложений в разных периодах жизненного цикла строительства и эксплуатации здания. Механизм можно использовать на самых ранних стадиях: уже на стадии проектирования он поможет минимизировать общую сумму итоговых затрат владельца собственности. Данная оценка показателя совокупной стоимости позволяет анализировать варианты инвестирования в объекты, не приносящие доход, в отличие от других традиционных показателей оценки эффективности инвестиционных проектов. Таким образом, предложенный механизм может стать главным критерием для определения эффективности и принятия решения об инвестировании в недвижимость.
После распада Советского Союза крупнопанельное домостроение (КПД) практически не развивалось из-за отсутствия необходимого уровня инвестирования. Среди потенциальных покупателей сложилось мнение, что технологии КПД устарели, строительные компании, ранее специализировавшиеся на крупнопанельном домостроении, были заняты решением других задач. Одним из начинаний КПД в новом стиле по современным технологиям стало строительство жилой группы «Венгерский квартал» в Новочебоксарске. Строительство жилой группы было реализовано ОАО «Промстройпроект» и стало новым этапом развития этой технологии.
В рамках данного исследования рассмотрен Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», который предполагает переход от системы заключения договоров долевого строительства для финансирования деятельности застройщиков к проектному финансированию. Переход к использованию эскроу-счетов рассчитан на два этапа, заключительный этап должен завершиться 31 декабря 2020 г. Закон ужесточил требования к застройщикам, что ожидаемо приведет к повышению стоимости жилья на рынке недвижимости. Изучены главные недостатки нового законопроекта, его основные противоречия, которые при отсутствии доработок будут тормозить развитие всей строительной отрасли в целом.
В Статье рассмотрены положения гражданского законодательства, которые связаны с изменением статуса перевода помещения из жилого в нежилое, а также изложены факторы, препятствующие выполнению указанных действий. Кроме того, предложена судебная практика, связанная с данными факторами.
Статья посвящена определению природы негаторного требования в качестве вещно-правового, а также его ключевым особенностям. Проведено сравнение негаторного и виндикационного исков в качестве методов защиты вещных прав в судебном порядке.
В течение последнего времени участие в долевом строительстве получило высокую популярность в связи с большим количеством преимуществ как для дольщика, так и застройщика. Первые имеют возможность приобрести квартиру еще на стадии фундамента по сравнительно невысокой цене, а вторые — осуществить постройку с применением средств участников ДДУ. К сожалению, высокая популярность долевого строительства повлекла за собой ряд спорных ситуаций, ключевой из которых стала проблема обманутых дольщиков: застройщики собирали средства, но не выполняли взятые на себя обязательства. В результате граждане оставались и без денежных средств, и без жилья. В целях решения существующих проблем на законодательном уровне периодически вносятся изменения. В данной статье рассматриваются преимущества и недостатки участия в долевом строительстве, выбора застройщика и изменения законодательства в этой области.
В Данной статье рассмотриваются способы, применяемые для определения координат участков земли, а также объектов капитального строительства при проведении кадастровых работ. В рамках статьи анализу подвергнуты приказы, изданные Минэкономразвития России, устанавливающие способы получения рассматриваемых данных. По результатам сделан вывод, что наиболее подходящим является фотограмметрический способ вычисления координат, т. к. он постоянно подвергается усовершенствованию, поэтому и не теряет актуальности.
В настоящий момент ключевой целью функционирования любой компании, в том числе и осуществляющей деятельность в строительной отрасли, является получение финансовой прибыли. В данной статье рассмотрены рентабельность и прибыль как основные характеристики финансовой деятельности компании.
С начала 2019 г. на территории Российской Федерации начал действовать новый документ, который устанавливает порядок использования КОСГУ (классификации операций сектора государственного управления). До вступления в силу документ был подвергнут корректировкам специалистами Министерства финансов Российской Федерации. В данной статье рассмотриваются наиболее интересные изменения, внесенные в КОСГУ.
Статья посвящена вопросу учета временных сооружений при возведении объектов капитального строительства. В качестве примера рассмотрен спор, возникший между представителями Управления Федерального казначейства и Федеральной службы исполнения наказаний. Сторонам не удалось урегулировать спор мирным путем, после чего было обращение в суд, который принял позицию ФСИН. Также в статье приводится позиция Министерства финансов Российской Федерации относительно учета временных сооружений.
