Последние и наиболее важные события, происшедшие в стране и мире: новые проекты, градостроительные решения, объекты промышленного и гражданского строительства.
Аналитики прогнозируют рост объема инвестиционных сделок с недвижимостью в России на 25% в текущем году — с $2,8 млрд до $3,5 млрд. Торговая недвижимость традиционно войдет в тройку лидеров: в 2018 году она уступала только офисной — 31 и 28% сделок соответственно. Эксперты отмечают стабильную активность арендаторов, а вот инвесторы все еще осторожны — сказываются последствия затяжного кризиса, который заставил отложить ввод многих объектов на неопределенный срок. Сегодня они готовы вкладываться только в комплексные проекты, которые предлагают одновременно яркую идею, короткий срок реализации и хорошую окупаемость.
В современных жилых домах все чаще помещения на первых этажах планируются как нежилые. Там располагаются магазины, кафе, спортивные и развлекательные заведения. Чтобы шум от работающего оборудования не передавался по перекрытиям в квартиры, на первых этажах таких помещений обязательно нужна конструкция плавающего пола. Это обеспечит жителям акустический комфорт, а владельцам помещений — полное выполнение требований нормативных документов.
В октябре 2018 года, после девяти лет строительства, в Китае был открыт самый длинный морской мост в мире, который также является самым большим объектом инфраструктуры на воде. В среднем 1,7 млн человек в месяц и 44 тыс. автомобилей ежедневно перебираются через мост Гонконг — Чжухай — Макао. Необычная конструкция общей протяженностью 55 км содержит три моста и один подводный тоннель, которые соединяют между собой Гонконг, Чжухай и Макао — крупнейшие города региона.
Аналитики Kalinka Group проанализировали изменения на рынке элитной недвижимости за пять, а по некоторым процессам — за 10 прошедших лет и подготовили обзор сформировавшихся тенденций.
Аналитики компании «Талан» провели исследование, посвященное типологии коммерческих помещений в современных новостройках. В результате оказалось, что самые компактные коммерческие помещения в новостройках в 2019 году располагаются в г. Краснодаре, их площадь составляет всего 10,0 кв.м. Как правило, они рассчитаны на сферу услуг, например ремонт обуви и изготовление ключей.
«СМУ‑6 Инвестиции», девелопер жилого комплекса бизнес-класса «Любовь и голуби», завершает финишную отделку квартир и апартаментов. Уже в конце 2019 года планируется приступить к выдаче ключей. Стартовая стоимость недвижимости начинается с 5,7 млн руб. за апартаменты и с 7,5 млн руб. за квартиры.
Совсем немного осталось ждать старта двух первых московских центральных диаметров — МЦД‑1 «Одинцово — Лобня» и МЦД‑2 «Нахабино — Подольск»: столичные власти обещают запустить их в ноябре 2019 года. Событие, безусловно, долгожданное, прежде всего для огромного числа пассажиров, чьи путешествия по пригородной железной дороге станут комфортнее, а время в пути заметно сократится. Серьезная транспортная модернизация, безусловно, скажется и на рынке недвижимости. Но вряд ли в данном случае стоит ждать «эффекта метро» — серьезного роста цен в зоне влияния МЦД эксперты не прогнозируют.
Компания Level Group сообщила об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) нового проекта компании — комплекса апартаментов бизнес-класса «Level Донской». Двухсекционный дом в минималистичном стиле с подземным паркингом, коммерческими помещениями, кладовками, а также с уникальными форматами жилья будет построен в 2022 году. Старт продаж ожидается в октябре 2019 года.
Современные методы урбанистики позволяют строить новый город вокруг человека и ориентироваться на его нужды — прежде всего исходя из потребностей в хорошей экологии, а также в культурном и физическом развитии.
На исходе лета был сдан в эксплуатацию заключительный объект Тюменской кольцевой автодороги. Движение по развязке на ее пересечении с улицей Монтажников запустили 17 августа 2019 года. Общая протяженность кольцевой автодороги, решение о строительстве которой было принято в 2003 году, составила 55 км. К ней присоединены четыре федеральные автотрассы. Возведено 29 транспортных развязок, мостов и путепроводов, а также 18 надземных и подземных пешеходных переходов.
На российский рынок приходят современные технологии модульного домостроения. В подмосковном Ступине открылась первая в России гостиница, построенная из заводских модулей группы «КНАУФ». Использование готовых конструкций позволяет сократить строительный цикл до трех месяцев и при этом свести к минимуму отклонения от проекта.
Масштабная реконструкция источников теплоснабжения первого пятизвездочного комплекса Горного Алтая «Алтай Резорт» в 2,8 раза увеличила мощности его котельных. Весной 2019 года здесь провели модернизацию существующей котельной с заменой оборудования и еще одну построили с нуля. Установленные агрегаты Viessmann Vitoplex повысили надежность теплоснабжения комплекса без нанесения ущерба окружающей среде.
Постоянный шум способен испортить жизнь. Какое может быть спокойствие, когда соседи по воскресеньям вешают полки, а в будни надрывается собака, скучающая по хозяевам? В результате — усталость, раздражение, плохой сон, а там и до невроза недалеко. Для сохранения домашнего комфорта и душевного равновесия стоит задуматься о звукоизоляции своей квартиры. Как это правильно сделать, рассказывает Константин Козетов, руководитель техслужбы направления «Минеральная изоляция» «ТЕХНОНИКОЛЬ».
Самоходные установки для инженерно-геологических изысканий, обеспечивающие комплексные полевые исследования грунтов в труднодоступных районах, в условиях неразвитой дорожной сети и полного бездорожья, особенно актуальны для России. Идеальным средством транспортировки технологического оборудования в подобных условиях являются гусеничные вездеходы.
Новая коллекция керамической плитки «Испанская фиеста» от KERAMA MARAZZI впервые была представлена на выставке BATIMAT RUSSIA 2019. В нее вошли серии пяти направлений, которые дизайнеры фабрики ассоциируют с испанскими городами. Посетители стенда могли отправиться в путешествие по солнечной Испании, где зародились многие из известных сегодня керамических традиций. Они узнали о новинках 2019 года, особенностях дизайна и технологиях производства керамической плитки и керамического гранита KERAMA MARAZZI.
Всемирно известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава получил серьезный удар по своей репутации. Суд Венеции оштрафовал его на €78 тыс. Об этом сообщило BBC. Штраф наложен за «чудовищную халатность» при проектировании пешеходного моста Конституции через Гранд-канал в Венеции.
Предстоящий ноябрь — месяц активной выставочной деятельности в сфере строительства. Крупные зарубежные отраслевые форумы будут проходить в Париже и Стамбуле. Среди отечественных событий специалисты выделяют выставочные мероприятия, которые проводятся в Москве и Волгограде.
