По данным аналитиков Kalinka Group, до кризиса 2008 года на рынке элитной недвижимости показатели в 200–400 сделок в год считались нормой. После 2008 года число сделок выросло до 400–500 в год. 2018 год показал около 1000 сделок, несмотря на разговоры о стагнации. Результаты первого полугодия 2019-го сопоставимы с аналогичным периодом 2018 года.
По состоянию на июнь 2019 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в ЦАО составляла 829 тыс. руб./м2 . В 2015 году цена предложения составляла 820 тыс. руб./м2 . До минимальных значений показатели опускались в первом полугодии 2017 года, тогда они составили 703 тыс. руб./м2 .
В 2014–2015 годах эксперты отметили момент паники, когда многие девелоперы минимизировали размеры предложения, для того чтобы расширить аудиторию и сократить риск оттока крупнобюджетных клиентов. Подобные проекты были востребованы у покупателей, приобретающих недвижимость с целью инвестиций.
В настоящее время сократилась доля инвестиционных покупок и вложений, когда преимущественно минимальные по цене и бюджету квартиры и апартаменты приобретались с целью сохранения средств или для сдачи в аренду. Вместе с тем выросла доля конечных покупателей, приобретающих элитные квартиры и апартаменты для собственного проживания.
Продолжающаяся активность девелоперов, выражающаяся в появлении на рынке новых проектов, способствует как расширению выбора для покупателей, так и усилению конкуренции между проектами/девелоперами.
Увеличивается доля построенных комплексов в экспозиции (почти 65% проектов находятся на завершающих стадиях строительства или введены в эксплуатацию), в которых, несмотря на строительную готовность, все еще экспонируется значительный объем предложения (почти 50% от общего объема экспонируемых лотов на рынке).
Для ускорения реализации этих объемов застройщики зачастую предлагают покупателям выгодные, порой даже своего рода демпинговые условия. До кризиса 2008 года на момент введения в эксплуатацию, как правило, 90% предложения уже было продано.