В ходе земельной реформы к январю 1999 г. произошли значительные преобразования. Ликвидирована монополия государственной собственности на землю, проведена реорганизация колхозов и совхозов, осуществлена приватизация земель. Оборот земель сельскохозяйственного назначения с 2002 г. стал регулироваться Федеральным законом от 24.07.2002 № 101‑ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в долевой собственности, осуществляется только в соответствии с решением участников долевой собственности. Однако процедура выделения земельных участков в счет земельных долей является длительной, дорогостоящей и коррупционноемкой. Несовершенное земельное законодательство и некомпетентность судов тормозят завершение земельных преобразований. В статье рассказано о проблемах долевой земельной собственности на многоконтурные земельные участки и способах их преодоления.

В статье обосновывается актуальность применения 3D-визуализации объектов землеустройства на предпроектной стадии проектирования, рассматривается процесс проектирования землепользования Козловской ГАЭС Чувашской Республики с разработкой 3D-модели в программе AutoCAD Civil 3D. Применение 3D-моделирования и визуализации предоставляет дополнительные возможности для восприятия объектов и принятия решений, позволяет сократить сметно-финансовые расходы на выполнение проекта примерно в 1,5–2 раза.

В производственных условиях СПК «Архангельская клюква» в Архангельской области в рамках мониторинга землепользования в сельскохозяйственном производственном кооперативе «Архангельская клюква» был проведен анализ использования земельных ресурсов. В 2015 г. были высажены первые клюквенные плантации. На апрель 2023 г. в землепользовании уже находилось около 40 гектаров торфяников, из которых уже подготовлено 8 полей (чеков) со средней площадью 1 гектар. Проведена оценка динамики изменения по всем показателям, за исключением площади осушенных болот, площади введенной в эксплуатацию плантации, протяженности дорог и некоторых отдельно проектирующихся сооружений. Установлено, что почвенные показатели торфяников находятся в норме для данного типа торфяников, а также они обеспечивают благоприятные условия для выращивания клюквы. Анализ динамики землепользования в период с 2015 по 2023 г. выявил следующие динамические показатели: увеличение площади территорий активного землепользования на 418,97 %, увеличение площади осушенных болот на 310,68 %, из лесного фонда выведено 5,5 гектара, 42,31 гектара находятся в разработке (комплексные работы), общее количество чеков под посадку увеличено на 23 шт., увеличение протяженности дорог, включая грунтовые, на 8,6 км, увеличено количество пожарных водоемов на 3 шт., количество илоотстойников увеличено на 3 шт., введена в эксплуатацию 1 рекреационная площадка. Исследованиями установлено, что осушение не приводит к существенному изменению химического состава органической части торфа и его агрохимических свойств, позволяющему говорить о рациональности его применения. В данном случае наблюдалось незначительное изменение водно-воздушного режима. Начались изменения в направленности почвообразовательного процесса, а также в некоторых частях усилилась деятельность микроорганизмов, что явилось предпосылкой к увеличению уровня минерализации органической части торфа. Несмотря на постепенный ввод торфяников в эксплуатацию, экологическая устойчивость в целом имеет тренд к повышению, что следует учитывать при дальнейшем развитии предприятия.

Обоснована необходимость уточнения положения публичных кадастровых карт, использующих в качестве подложки фотооснову из космических снимков. Рассмотрены причины несоответствия различных слоев и обоснованы меры по повышению качества исходной фотограмметрической основы. Разработана методика информационной основы сервиса «Публичная кадастровая карта» на основе пользовательской наземной фотосъемки в целях повышения качества фотографических подложек публичных кадастровых карт. Обоснованы выводы и рекомендации по внедрению подобных мер в практику.

В данной работе рассмотрена наиболее актуальная реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка, которая возникла при несоответствии определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому положению на местности, также выявлено, что изначально первичная реестровая ошибка была допущена в землеустроительном деле. Реестровая ошибка является существенным препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью. В результате допущенной ошибки местоположение границ и площадь участка могут не соответствовать действительности, что приводит к земельным спорам. Основным отличием проведения данного вида работ является обоснование исправления реестровой ошибки. Снижение количества реестровых ошибок повышает прозрачность сделок с недвижимостью, что в конечном итоге способствует развитию рынка недвижимости.

14 ноября 2024 г. исполняется 70 лет со дня рождения Михаила Петровича Бурова, известного ученого, педагога, государственного и общественного деятеля, доктора экономических наук, профессора в области региональной экономики и создания системы управления пространственным развитием, межрегионального экономического взаимодействия, планирования и организации управления в инвестиционно-строительной сфере, землепользовании, землеустроительной и кадастровой деятельности, члена научного совета РАН по комплексным проблемам евразийской экономической интеграции, конкурентоспособности и устойчивому развитию, действительного члена Российской академии естественных наук, Международной академии аграрного образования, Российской муниципальной академии, члена Международного союза экономистов, правления Московского отделения Российского общества инженеров строительства, Союза писателей России и Союза журналистов России, почетного профессора ГУЗ, действительного государственного советника города Москвы 1‑го класса, эксперта-консультанта ряда министерств, ведомств и общественных объединений, советника при ректорате, профессора кафедры региональной экономики и управления природными ресурсами Государственного университета по землеустройству.

15 ноября 2024 г. исполняется 85 лет видному ученому в области землеустройства, доктору экономических наук, почетному профессору Государственного университета по землеустройству, профессору кафедры землеустройства ГУЗ, почетному профессору Красноярского ГАУ, почетному профессору Кыргызского национального аграрного университета, академику Российской академии естественных наук, академику Русской академии, почетному землеустроителю России, почетному землеустроителю Монголии, Заслуженному работнику культуры Российской Федерации — Косинскому Владимиру Васильевичу.

15 октября 2024 г. день рождения одного из самых известных ученых-мелиораторов и видных преподавателей Государственного университета по землеустройству — Сергея Иустиновича Мурашева.