По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

УДК: 528.44 DOI:10.33920/sel-04-2411-04

Методика уточнения информационной основы сервиса «Публичная кадастровая карта» на основе пользовательской наземной фотосъемки

Кобзарева Ж. С. кандидат геолого-минералогических наук, доцент кафедры фототопографии и фотограмметрии, Военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского, Санкт-Петербург
Симонов В. Ф. старший преподаватель кафедры фототопографии и фотограмметрии, Военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского, Санкт-Петербург, E-mail: mariya-gushina@ yandex.ru

Обоснована необходимость уточнения положения публичных кадастровых карт, использующих в качестве подложки фотооснову из космических снимков. Рассмотрены причины несоответствия различных слоев и обоснованы меры по повышению качества исходной фотограмметрической основы. Разработана методика информационной основы сервиса «Публичная кадастровая карта» на основе пользовательской наземной фотосъемки в целях повышения качества фотографических подложек публичных кадастровых карт. Обоснованы выводы и рекомендации по внедрению подобных мер в практику.

Литература:

1.Agisoft [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.agisoft.com/pdf/photoscan-pro_1_2_ru.pdf / (дата обращения: 07.04.2020).

2.Бахарева Н. А. Поддержка принятия решений при оценке земель // Государственный советник. 2015. № 1. С. 50–56.

3.Васютинская С. И. Пространственные отношения в кадастре недвижимости // Славянский форум. 2015. № 4 (10). С. 89–96.

4.Дубровский А. В. Возможности применения геоинформационного анализа в решении задач мониторинга и моделирования пространственных структур // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. — 2015. — № 5/С. — С. 220–224.

5.Об утверждении программы «Цифровая экономика Российской Федерации». Распоряжение Правительства РФ от 28.07.2017 № 1632‑р.government.ru/docs/28653.

6.Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. — Режим доступа http://pkk5.rosreestr.ru

7.Указ Президента РФ «О национальных целях развития России на период до 2030 года». https://rg.ru/2020/07/21/rg-publikuet-ukaz-o-nacionalnyh-celiah-razvitiia-rossii-do-2030-goda.html

8.Хлебникова Е. П., Мирошникова О. А. Анализ информационного наполнения публичной кадастровой карты по регионам Российской Федерации // Вестник СГУГиТ. — 2016. — Вып. 2 (34). — С. 127–142.

9.Хлебникова Е. П., Мирошникова О. А. Обзор текущего состояния возможностей использования публичной кадастровой карты // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2015. XI Междунар. науч. конгр.: Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью»: сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 20–22 апр. 2015 г.). — Новосибирск: СГУГиТ, 2015. — Т. 3. — C. 217–222.

В начале прошлого десятилетия Федеральной кадастровой палатой совместно с Росреестром пользователям сети Интернет был представлен сервис «Публичная кадастровая карта» [6]. Данный сервис разрабатывался и совершенствуется в рамках развития госпрограммы «Цифровая экономика» [5, 7]. Изначально сервис был призван упростить ряд процессуальных аспектов как в коммерческой сфере, так и в сфере государственного управления. Первоначальный круг пользователей сервиса был ограничен гражданами, желающими получить информацию о зарегистрированных объектах недвижимости и их кадастровых границах в пределах нашей страны. Однако практика его применения показала высокую эффективность, и сегодня использование «Публичной кадастровой карты» задействует различные сферы жизни нашего общества. Одним из таких примеров может служить применение сервиса в практике работы нотариуса для проверки информации о земельных участках, зданиях или сооружениях, в отношении которых производятся юридические операции. Основными видами информационных задач при таком подходе к практике работы являются: определение местоположения объекта, его кадастрового номера, площади участка (строения), а также других характеристик, имеющих важное значение для обеспечения прозрачности сделки. Такой подход предотвращает возможные юридические проблемы и обеспечивает безопасность сделки для всех ее участников.

Вместе с тем сервис используется и различными органами государственного управления при принятии управленческих решений в отношении подведомственных территорий. Такая технология позволяет в значительной степени повысить объективность принимаемых решений, а также организовать взаимодействие между различными хозяйствующими субъектами в условиях отсутствия полной информации о собственниках и реальной обстановке на местности. Однако в практике решения подобных вопросов возникают различные спорные ситуации, вызванные неправильным отображением объектов местности. В частности, все объекты местности, нанесенные на публичной кадастровой карте, расположены в одной системе координат, а особенность их изображения подразумевает использование их только в наглядной основе с указанием границ в виде четких линий и номеров участков. На практике такая форма представления является обоснованной, но малоинформативной и для получения более точной информации необходимо подключение дополнительных слоев картографической информации, содержащей развернутые сведения. Как правило, дополнительные слои обеспечиваются серверами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и предоставляют информацию в виде данных космического фотографирования. При этом совместное применение космических снимков и слоев семантики кадастровых карт, сформированных по результатам полевых работ, будут отображаться со значительными искажениями, что не позволит решать информационно-расчетные задачи с требуемой точностью. Вопросу повышения точности решения таких задач на основе улучшения качества фотоизображений посвящена настоящая статья.

Для Цитирования:
Кобзарева Ж. С., Симонов В. Ф., Методика уточнения информационной основы сервиса «Публичная кадастровая карта» на основе пользовательской наземной фотосъемки. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2024;11.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала
Язык статьи:
Действия с выбранными: