Топонимика, архитектура, локальная история — все это определяет фабулу пространства, которую застройщики адресуют будущим жителям своих домов. И главными персонажами этого повествования иногда становятся великие актеры, художники, архитекторы, музыканты прошлого. Они играют роль послов своих эпох, образа жизни, эстетики и ценностей, которые интегрируются в современный проект. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие деятели искусств прошлого вдохновляют современных московских девелоперов.
В новостройках премиум-класса небольшие квартиры, как правило, считаются редкостью, а спрос на них превышает предложение примерно в два раза. Эксперты компании Regions Development проанализировали, в каких случаях клиенты приобретают премиальные студии и небольшие однокомнатные квартиры, а также сформулировали перечень их преимуществ перед крупногабаритными вариантами жилья.
Дефицит предложения курортной недвижимости в России превышает 2 млн кв. м. К такому выводу пришли аналитики проекта MANTERA Seaview residence (Сочи), проанализировав запросы жителей отечественных городов-миллионников. При этом дефицит курортного предложения только в высокобюджетном сегменте достигает 300 тыс. кв. м. Прогнозируемый срок покрытия такого дефицита — 10–15 лет.
В настоящее время в строительстве широко применяются светопрозрачные материалы, которые позволяют создавать разнообразные архитектурные конструкции, формирующие облик современных зданий. Наряду с минеральным стеклом широкое распространение получил монолитный поликарбонат, который обладает большей прочностью, устойчивостью к резким перепадам температур и легкостью в сравнении со стеклом.
Международная научно-практическая конференция «InterConpan 2022: Индустриальное домостроение для комплексной застройки территорий», организованная АО «ЦНИИЭП жилища — Институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» совместно с отраслевыми журналами «Строительные материалы» и «Жилищное строительство», состоялась в Москве 28–29 июня. В рамках деловой программы конференции руководитель ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал о развитии нормативной базы в области индустриального домостроения и использования модульных зданий и сооружений.
Территория бывшего Тушинского аэродрома, расположенная на берегу Москвы-реки и являющаяся своеобразными «северными воротами» столицы, в настоящее время активно развивается. Согласно данным аналитиков девелоперской компании ASTERUS, на сегодняшний день около 41% построенной здесь недвижимости относится к категории коммерческой, спортивной и социальной инфраструктуры.
На береговых линиях российской столицы вскоре появятся «зеленые комнаты», характерные для дворцово-парковых ансамблей. Как известно, пространства у большой воды имеют особый микроклимат, более влажный и прохладный, что предполагает особый подход к их озеленению. Международное бюро West8 предложило креативную концепцию «комнат» с высокими живыми изгородями и крупномерными деревьями. Такая концепция будет впервые применена в рамках благоустройства территории возле набережной в столичном районе Дорогомилово и рекомендуется авторами для любых пространств у водоемов.
В год 350-летия Петра I планируется осуществить благоустройство 31 малого «петровского города» на территории 20 регионов России. Этот проект реализуется благодаря привлечению средств из федерального бюджета. Государственная поддержка предоставляется по двум направлениям: реализация государственных (муниципальных) программ современной городской среды и реализация проектов — победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.
Власти российской столицы утвердили проект нового пешеходного моста в районе Нагатинский Затон. Это сооружение соединит территорию строящегося городского квартала «Ривер Парк Коломенское» и будущий крупный транспортно-пересадочный узел. Особенностями конструкции станут необычная форма и уникальная система освещения.
Практически любой человек, заинтересовавшийся вопросами звукоизоляции, неизбежно приходит к выводу, что максимально эффективно защититься от постороннего шума в многоквартирном доме можно с помощью звукоизоляции из каменной ваты. Однако далеко не все в полной мере понимают, как работают такие системы и в каких случаях они работать перестают. Все дело в законах физики. Точнее, в звуковых волнах, среде их распространения и особенностях передачи. О теоретических основах борьбы с шумом рассказывает Александр Керник, директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «ТЕХНОНИКОЛЬ».
По мнению экспертов, многофункциональные комплексы (МФК) могут стать одним из основных форматов городской застройки. Однако подобные здания (часто высотные, как башня «Город столиц» в «Москва-Сити») сложно отнести к какому-то определенному сегменту рынка коммерческой недвижимости. Существенно различаясь по функциональному наполнению, они могут одновременно включать торговые, офисные, гостиничные, жилые и индустриальные зоны. Это обстоятельство значительно усложняет задачу энергоснабжения комплекса, в первую очередь электроэнергией. Поэтому проектировщикам МФК необходимы надежные универсальные решения, обладающие высоким запасом прочности.
Оригинальное освещение получит новый московский жилой квартал Først, который возводит на Симоновской набережной компания Forma. Его световая концепция должна обеспечить высокий уровень яркости на всей территории площадью 2,07 га и создать оригинальную мягкую архитектурно-художественную подсветку (АХП) в оттенках, вызывающих ассоциации с фьордами севера. При этом потребление электроэнергии будет соответствовать высокому классу энергоэффективности благодаря использованию светодиодных приборов.
На западе Москвы девелоперская компания «Самолет» реализует проект жилого комплекса бизнес-класса «Верейская 41». В отделке фасадов зданий этого жилого комплекса используются материалы, создающие голографический эффект. В зависимости от времени суток и освещенности фасады зданий будут изменять свой цвет и переливаться. Проект разработан группой «Самолет» и архитектурным бюро APEX.
Федеральная сеть коворкингов GrowUp объявила о предстоящем расширении собственной сети. Новые объекты компании появятся в составе Digital Village Vertical — флагманского проекта компании Becar Asset Management, который возводится в Санкт-Петербурге.
