Инвестирование — долгосрочные вложения капитала для формирования новых или улучшения (модернизации) действующих производственных мощностей предприятия с целью получения максимальной прибыли. Инвестиции являются одним из наиболее важных факторов для полноценного развития экономики. В рамках данной статьи был проведен анализ проблем, связанных с повышением эффективности инвестирования строительного сектора.

В рамках статьи установлена необходимость проведения реформирования системы ценообразования и сметного нормирования строительного сектора. Реформа основана на использовании нового, ресурсного метода подготовки сметной документации. Проанализирован процесс перехода, изучены основные достоинства и недостатки реформы, обозначены проблемы и способы их решения.

При нарушении застройщиком своих обязанностей возможно взыскание с него неустойки. Нормативная регламентация данного института содержится в Гражданском кодексе РФ. Данный кодифицированный акт предполагает два варианта неустойки: законную (предусматривается в том случае, если субъект не успел в срок передать созданный им объект); договорную (определяется в соглашении субъектов). При этом действует ряд правил: неустойка на авансовые платежи не взыскивается ни при каких обстоятельствах; отсутствие в государственных и муниципальных контрактах указания на неустойку не является основанием для отказа в ее применении на практике. Что касается размера неустойки, то он зависит прямо от количества дней просрочки основного обязательства: расчет идет из показателя ключевой ставки Центрального банка РФ. Суд наделен правом при несоразмерности нарушения и наложенной санкции снизить размер неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ. Если субъект, которому назначили выплату неустойки, не исполнит требование третьей ветви власти, то в этом случае возможно вторичное обращение в суд с последующим взысканием не только задолженности, но и штрафа. Размер санкции в этой ситуации дифференцирован: от 10 тыс. до 100 тыс. руб.