За минувший месяц на различных архитектурных порталах появилось немало презентаций интересных проектов, созданных и реализованных в различных уголках мира. Многие из них привлекли заслуженное внимание специалистов.

Последние и наиболее важные события, происшедшие в стране и мире: новые проекты, градостроительные решения, объекты промышленного и гражданского строительства.

Аналитики прогнозируют рост объема инвестиционных сделок с недвижимостью в России на 25% в текущем году — с $2,8 млрд до $3,5 млрд. Торговая недвижимость традиционно войдет в тройку лидеров: в 2018 году она уступала только офисной — 31 и 28% сделок соответственно. Эксперты отмечают стабильную активность арендаторов, а вот инвесторы все еще осторожны — сказываются последствия затяжного кризиса, который заставил отложить ввод многих объектов на неопределенный срок. Сегодня они готовы вкладываться только в комплексные проекты, которые предлагают одновременно яркую идею, короткий срок реализации и хорошую окупаемость.

В современных жилых домах все чаще помещения на первых этажах планируются как нежилые. Там располагаются магазины, кафе, спортивные и развлекательные заведения. Чтобы шум от работающего оборудования не передавался по перекрытиям в квартиры, на первых этажах таких помещений обязательно нужна конструкция плавающего пола. Это обеспечит жителям акустический комфорт, а владельцам помещений — полное выполнение требований нормативных документов.

В октябре 2018 года, после девяти лет строительства, в Китае был открыт самый длинный морской мост в мире, который также является самым большим объектом инфраструктуры на воде. В среднем 1,7 млн человек в месяц и 44 тыс. автомобилей ежедневно перебираются через мост Гонконг — Чжухай — Макао. Необычная конструкция общей протяженностью 55 км содержит три моста и один подводный тоннель, которые соединяют между собой Гонконг, Чжухай и Макао — крупнейшие города региона.

Аналитики Kalinka Group проанализировали изменения на рынке элитной недвижимости за пять, а по некоторым процессам — за 10 прошедших лет и подготовили обзор сформировавшихся тенденций.

Аналитики компании «Талан» провели исследование, посвященное типологии коммерческих помещений в современных новостройках. В результате оказалось, что самые компактные коммерческие помещения в новостройках в 2019 году располагаются в г. Краснодаре, их площадь составляет всего 10,0 кв.м. Как правило, они рассчитаны на сферу услуг, например ремонт обуви и изготовление ключей.

«СМУ‑6 Инвестиции», девелопер жилого комплекса бизнес-класса «Любовь и голуби», завершает финишную отделку квартир и апартаментов. Уже в конце 2019 года планируется приступить к выдаче ключей. Стартовая стоимость недвижимости начинается с 5,7 млн руб. за апартаменты и с 7,5 млн руб. за квартиры.

Совсем немного осталось ждать старта двух первых московских центральных диаметров — МЦД‑1 «Одинцово — Лобня» и МЦД‑2 «Нахабино — Подольск»: столичные власти обещают запустить их в ноябре 2019 года. Событие, безусловно, долгожданное, прежде всего для огромного числа пассажиров, чьи путешествия по пригородной железной дороге станут комфортнее, а время в пути заметно сократится. Серьезная транспортная модернизация, безусловно, скажется и на рынке недвижимости. Но вряд ли в данном случае стоит ждать «эффекта метро» — серьезного роста цен в зоне влияния МЦД эксперты не прогнозируют.