На сегодняшний день в России насчитывается 63 тыс. объектов незавершенного строительства. В их число входят замороженные или приостановленные не менее чем на полгода объекты. Причин такому большому количеству брошенных строек масса: к ним относятся и проблемы ценообразования, и неэффективное управление, и чрезмерное стремление властей к масштабным проектам.
В последнее время компании, осуществляющие деятельность в строительной отрасли, все чаще стали попадать в РНП еще до момента подписания договора с заказчиком. Причин этому может быть несколько. В данной статье рассмотрены наиболее популярные причины попадания компаний в реестр недобросовестных поставщиков, а также способы, применение которых позволит избежать этой участи.
В Воронежской области специалисты по информационному моделированию в строительной сфере приступили к процессу интеграции BIM-технологий в систему проектирования. Использование этих технологий широко распространено за рубежом. Они позволяют снизить вероятность влияния человеческого фактора, минимизировать ошибки, обеспечить авторский надзор за реализацией строительного проекта. Интеграция BIM-технологий впоследствии упрощает процесс эксплуатации зданий. Несмотря на очевидные преимущества, российские застройщики не стремятся переходить на использование передовых технологий из-за дороговизны процесса их интеграции.
Современные цифровые технологии активно проникают в строительный сектор. В этом году состоялась презентация очков смешанной реальности от HoloLens2, которая позволяет проектировщикам и строителям оперативно получать актуальную информацию о строительном объекте с помощью специальной каски с очками. В рамках данной статьи представлены ключевые современные инструменты, которые меняют строительную сферу и задают ей направление развития.
Автор рассматривает основные мошеннические схемы, действующие на вторичном рынке жилья столицы. Автор отмечает, что технический прогресс привел к расширению незаконной практики использования электронной цифровой подписи. Единственный шанс противостоять правонарушителям — запретить совершение сделок с недвижимостью через Росреестр с использованием ЭЦП. При этом, отметим, даже такой императивный запрет в современных условиях не поможет полностью защитить свою собственность от посягательств со стороны третьих лиц.
Органы местного самоуправления в сфере жилищной политики обладают широким перечнем прав и обязанностей. Они производят контроль за возводящимися объектами, следят за соблюдением прав и законных интересов разных субъектов. Реализация подобной политики зависит от финансового благополучия каждого конкретного органа местного самоуправления, достигающегося путем сбора налогов, получения траншей из федерального и регионального бюджетов. Рассматривая аспект жилищной политики, авторы обращают еще внимание на проведение строительных экспертиз на уровне МСУ. В рамках таких экспертиз авторы предлагают использовать интегрированный подход, который предусматривает анализ сразу нескольких методик оценки осуществленного строительства, и считают вредным и недопустимым применение только одной методики, так как та будет явно не соответствовать требованиям федерального законодательства.
В рамках данного исследования изучены проблемы экономической эффективности дорожного строительства, проанализированы данные о сроках полезного использования автомобильных дорог как в российских реалиях, так и за рубежом. В процессе анализа данных была обоснована экономическая целесообразность использования современных технологий дорожного строительства для повышения их эффективности. Проведенное сравнение позволит оптимизировать расходы на строительство дорог, повысить эффективность этого процесса предлагается за счет использования современных материалов.
В соответствии с актуальными требованиями законодательства Российской Федерации при проведении капремонта многоквартирных жилых объектов обязательным условием является повышение энергоэффективности. Отдельное внимание необходимо уделить ветхим МКД. В этой ситуации вполне возможно повысить энергетическую эффективность при проведении капремонта, но при этом требуется взять в учет тот факт, что большую часть выделенных финансов потребуется направить на усиление и утепление фасадов, и эту стадию исключить не удастся, т. к. выполнить это мероприятия необходимо. Если же говорить о других многоквартирных жилых объектах, то утеплять стены требуется только с учетом повышения энергетической эффективности.
Проведение строительной экспертизы в процессе реализации строительных проектов может стать существенным барьером, из-за которого строительные компании вынуждены нести дополнительные расходы. На заседании Совета государственной экспертизы подробно рассматривались проблемы современной экспертизы в строительной отрасли, были изучены механизмы совершенствования процесса. Оптимизация процедуры проведения строительной экспертизы сегодня представляет собой внедрение нового формата экспертного сопровождения реализации проектов.
В рамках данного исследования изучена история становления современной строительной отрасли Китая, рассмотрена масштабная интеграция BIM-технологий в китайское строительное производство. Наиболее детально изучены механизмы использования BIM-технологий в промышленном производстве Китая для поддержки модульной конструкции. Важно отметить, что на протяжении последних нескольких лет в Китае прошла волна масштабной интеграции методики информационного моделирования зданий (BIM). Внедрение инновационных технологий открыло перед отраслью новые возможности, связанные с виртуальным проектированием зданий. Также в статье рассмотрена эффективность использования современных аппаратных инструментов, способных оптимизировать работу строительных предприятий. Речь идет о специальных 3D-принтерах, которые позволяют собирать модели облака точек и данные для лучшей координации системы МЕР, использовании роботизированного тахометра.
