В рамках статьи рассматриваются перспективы отечественной строительной отрасли на примере Ульяновской области, а также ключевые проблемы, оказывающие влияние на развитие строительной отрасли, сильные и слабые стороны компаний, функционирующих на территории указанного региона.
В рамках данного исследования была изучена разработка экономических кластеров с целью развития строительного производства. Был предложен системный подход, при помощи которого можно оценивать качество управления кластерной структурой, ее целостность и связность ее отдельных инструментов.
В рамках данной статьи изучены основные пути повышения качества управления лизинговыми операциями в строительном секторе, рассмотрены теоретические и методические аспекты таких операций, обозначены проблемы недостаточной нормативно-правовой базы. На основании полученных результатов были выделены основные направления для управленческих решений, которые позволят сократить непроизводственные расходы и снизить период реализации строительных проектов без потери качества работ. Предложенные направления помогут увеличить интенсивность использования материально-технической базы, в том числе за счет применения инструментов лизинга. Внедрение операционного лизинга в деятельность строительных организаций позволит увеличить экономический рост отрасли, что позитивно скажется на финансовом секторе национальной экономики.
Российский рынок недвижимости и его структура имеют разнородный характер: вторичный и первичный рынки на нем дополняются нерыночным — значимым сектором фондом аварийного и ветхого жилья, который обеспечивает стабильное увеличение вторичного рынка за счет жилья с высоким сектором износа. Вторичный рынок по прежнему развивается в рамках «советской» модели управления, устаревшие домоуправления заменены аналогичными по функциям управляющими компаниями. На первичном рынке наблюдается развитие девелоперской модели предпринимательства. Наиболее оптимальной моделью для российского рынка жилья в рамках данной статьи была определена новая модель, сочетающая в себе участие государства и девелопмент. Реновация пятиэтажек в Москве станет одним из наиболее ярких этапов развития этой модели.
Цель данного исследования заключается в изучении проблем, связанных с несоответствием рыночной стоимости и стоимости сметы при осуществлении строительно-монтажных работ. В рамках данного исследования были изучены методы современной оценки сметной стоимости, произведено сравнение способов ее определения в России и иностранных государствах. В результате была установлена необходимость в увеличении вариативности при выборе единичных расценок, а также способов регламентирования стоимости по смете. В текущей государственной системе ценообразования в каждом отдельном субъекте РФ, согласно реформированию, цены ресурсов будут формироваться на основании рыночных. Тем не менее трудозатраты, которые также отражаются на формировании расценок сметно-нормативной базы, не отображают реальных временных затрат. Таким образом, одной из основных проблем отрасли является необходимость в формировании новых механизмов, которые смогли бы приблизить показатели трудозатрат к реальным и зарплату рабочих к рыночной.
В рамках данной статьи проведено исследование актуальных процессов составления сметной стоимости для разных сегментов строительства в России. В качестве инструмента изучения темы использован анализ методов определения сметной стоимости работ по реконструкции на примере отдельного общественного здания. Как метод оценки стоимости работ использовался базисно-индексный подход, продемонстрирована и обоснована целесообразность использования этого метода.
В рамках данной статьи проведено исследование основных тенденций и проблем развития стоимостного инжиниринга в сфере строительства объектов транспортной инфраструктуры. В частности, внимание уделено изучению аспектов повышения достоверности формирования стоимости строительства в условиях риска увеличения первоначальных объемов финансирования. Осуществлен анализ методов формирования стоимости строительства с учетом неопределенности и риска, которые часто являются сопутствующими факторами в инвестиционностроительном процессе. По итогам исследования сделано заключение о необходимости повышения достоверности в вопросах формирования конечной стоимости строительства при составлении сметных расчетов. Разработаны методические положения по управлению риском потребности в дополнительном финансировании, алгоритм обоснования резерва средств на непредвиденные расходы, обозначена ситуация, которая может называться рискованной в процессе составления смет.
В рамках данной статьи рассмотриваются ключевые изменения в сфере определения сметной стоимости на территории Российской Федерации, произошедшие за последние несколько лет.
Сейчас в сфере строительства реализуется процесс, направленный на совершенствование системы сметного нормирования и ценообразования. В рамках данной статьи будет осуществлено рассмотрение проблематики вносимых изменений. Проведение реформы близится к завершению, но, по мнению многих специалистов, результаты являются спорными и неудовлетворительными, что говорит о недостаточной доработке материалов. Проанализировав изменения можно прийти к выводу, что формирование цены на строительную продукцию будет производится за счет того, что за основу было взято искусственное занижение стоимости.
Стоимость предоставляемых услуг и/или выполняемых работ является неотъемлемой частью любого договора, в том числе и заключенного в сфере строительства. В рамках данной статьи рассмотрена сметная стоимость: из чего она состоит, какими нормами регулируется. Также в статье в виде таблицы представлена структура сметной стоимости при строительстве объектов жилой недвижимости.
Цель данного исследования заключалась в изучении механизма формирования ценовой политики в строительной отрасли. Для получения необходимых результатов изучена аналогичная система ценообразования в других странах и программа «400 дней», а также выявлена и обоснована необходимость ее реализации. В процессе изучения параметров формирования ценовой политики установлено, что реализация программы позволит создать равные условия при определении стоимости строительства топливно-энергетических комплексов, общественных и промышленных зданий.
Данная статья посвящена обзору правового регулирования отношений, которые регламентируются договором строительного подряда. В рамках исследования произведен обзор зарубежной практики и обозначены ключевые тенденции в правовой регламентации выполнения строительных работ, которые определяются сочетанием условий типовых договоров и законодательными требованиями.
Данная статья содержит исследование методов обеспечения и защиты прав заказчика в рамках договоров в строительном секторе. Договорные отношения в этой отрасли направлены на контролирование взаимоотношений между разными сторонами инвестиционно-строительного процесса. В целях обеспечения исполнения в надлежащем порядке всех требований договора договоры содержат специальные меры, стимулирующие соблюдение обязательств и создающие обременение для сторон, уклоняющихся от исполнения условий контракта. Действующим законодательством данные меры определяются такими понятиями, как «залог», «удержание имущества должника», «неустойка», «поручительство», «задаток», «банковская гарантия» и пр. Стороны при заключении договора вправе самостоятельно выбирать конструкцию взаимоотношений, она должна быть зафиксирована в письменном виде в договоре или оформлена дополнительным соглашением. Статья посвящена изучению проблем, с которыми сталкиваются заказчики в процессе обеспечения собственных прав.
Для строительной отрасли, как и для любого другого сектора промышленности, необходим строго регламентированный подход для обеспечения высокой эффективности и результативности работы. В связи с этим отрасль нуждается в создании современной и многофункциональной информационной системы, которая будет содержать актуальные технические нормативы. Для строительного сектора наличие такой системы имеет принципиальное значение. В рамках данной статьи был проведен анализ текущей системы учета нормативов и предложены варианты ее эффективного развития.
