Дестабилизация экономики в 2020 г. спровоцировала нерыночную ситуацию в строительном сегменте РФ: если в мире цены на квадратные метры на фоне распространения коронавирусной инфекции стали снижаться, то в РФ демонстрируется прямо противоположная тенденция. Причинами такого явления стали: поддержка государством сектора строительства, несовершенство нормативной правовой базы, монополизация рынка. Этой ситуацией воспользовались некоторые застройщики и продавцы «вторичек». Они необоснованно и незаконно снижают цены на жилые метры. Покупатель, приобретая объект недвижимости, только после оформления документов узнает о том, что приобретенное имущество имеет ряд недостатков. В такой ситуации государству необходимо, рассмотрев основные виды мошеннических схем, используемых продавцами, создать цельную систему реагирования на подобные варианты развития событий. Это предполагает и поэтапное совершенствование института строительной экспертизы в РФ. Анализируя правоприменительный опыт СТЭ, властям необходимо предпринять разумные и обоснованные меры, направленные на дополнительную защиту прав и обязанностей эксперта: нужно предусмотреть гарантии предоставления необходимой для работы информации, юридические возможности для обработки этой информации во взаимосвязи с другими данными.