Земельный вопрос исторически для России всегда занимал особое место. Начиная с XV в. можно выделить 6 крупных земельных преобразований, проведенных в государстве, два из которых пришлись на последние 100 лет. Центральной проблемой каждой из реформ являлось перераспределение земель, наделение земельной собственностью тех, кто в ней больше всего на то время нуждался. По многим причинам на сегодняшний день данный вопрос так и не остался полностью решенным. Не доведение до логического завершения намеченных последней земельной реформой мероприятий привело к отсутствию в стране развитого цивилизованного земельного рынка, наличию значительной площади невостребованных земельных долей, неиспользуемых земельных участков, развитой спекулятивной деятельности, связанной с собственностью на землю. Ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья остались без должной защиты. Авторами рассматриваются возможные пути решения описанных проблем с учетом современного как зарубежного, так и отечественного опыта регулирования земельных отношений.