Строительство связано со всеми отраслями и сферами деятельности человека, оно является высокодоходной сферой материального производства, требует достаточно большого объема инвестиций и оказывает влияние на развитие смежных отраслей.

По мере того, как происходят разного рода изменения технологических процессов, технических средств процессов управления, меняется отношение к оценкам и методам инвестиционных проектов. Любой инвестиционный проект характеризуется с разных сторон, а именно финансовой, технологической, организационной, временной. Все перечисленные аспекты инвестиционной деятельности зачастую имеют огромное решающее значение.

В настоящее время появились новые термины — «инжиниринг», «инжиниринговые услуги», «стоимостной инжиниринг». Последний, в свою очередь, связан с понятием «стоимость строительства» [1] (Mukharramova, 2016).

Проблема определения реальной стоимости строительства актуальна и в настоящее время. Оценка стоимости строительства, или, иными словами, стоимостной инжиниринг — это комплексное управление стоимостью строительного проекта. Главная цель стоимостного инжиниринга заключается в обеспечении оптимальных показателей стоимости инвестиционно-строительного проекта на каждом этапе его претворения в жизнь, от замысла до ввода объекта в эксплуатацию.

На сегодняшний день для любой компании, работающей в сфере недвижимости, ключевой задачей является сокращение издержек. В добавление к вышесказанному, только стоимостной инжиниринг инвестиционно-строительных проектов определённым образом связан с понятием управления стоимости проектов, который будет выполнен в рамках утвержденного бюджета и используется с целью повышения эффективности бизнеса.

Стоимостный инжиниринг состоит из семи этапов, подробно следует рассмотреть два из них: «сметное ценообразование» и «формирование стоимости строительства».

Известно, что стоимость строительства всего объекта, правильность и достоверность произведенных сметных расчетов зависят от различных факторов, и используемого метода составления локальных сметных расчетов в том числе. Лишь только внедрение определенных нововведений при использовании методов составления локальных сметных расчетов, а также изменений, внесенных в сметно-нормативную базу, в дальнейшем должно положительно повлиять на расчеты по определению стоимости строительства объекта.