Subscription request:

podpiska@panor.ru

For all questions:

+7 495 274-22-22

Land rent as an economic instrument of land payments differentiation setting the economically available agricultural lands to provide profitable commercial use

Alakoz V.V.

The article examines the system of agricultural land use and the impact of its elements on in-country spatial heterogeneity, and the spatial development of agricultural land use in the regional aspect – the expansion or contraction of arable lands. The geographic space of the agricultural land use of a country, a macro-region, a region-component of the agricultural industry and the socio-economic system of life are quantitative and qualitative changes in the use of the existing potential of productive agricultural lands, an increase or decrease of their boundaries under the combined influence of social, economic, institutional and infrastructural elements of the agricultural land use system. Among the elements of this system that affect the expansion or contraction of the area and boundaries of agricultural land use and their quality condition: bioclimatic potential; the level of innovative development, agricultural technologies; access to land, finance, and sales markets; effective demand for agricultural products; availability of development institutions (land information systems, monitoring of land use, land management, cadastre, land valuation, land redistribution fund - land bank). Decisive importance is the quality of state regulation of land relations (land and tax legislation) and state management of land use, and the topic of this article - the quality and level of state support for agricultural activities. The harmonization of the components of the agricultural land administration system is decision which, how and how much apply one or another regulation factor of land relations – the mechanisms of market self-regulation or direct state regulation.

Пространственное развитие сельскохозяйственного землепользования — географические сдвиги землепользования из одного места в другое, его сжатие или расширение, является предметом и объектом науки о земельных системах, которая фокусируется на мониторинге и описании закономерностей изменения использования продуктивных сельскохозяйственных земель, объяснении изменения масштабов расширения или сокращения и интенсивности (интенсификации или дезинтенсификации) сельскохозяйственного землепользования, объяснении движущих сил изменений в землепользовании и понимании связей между ними, причин изменений и их системных связей, определении контекстуальных обобщений, представляющих причинные объяснения определенных аспектов реальности событий или явлений, механизмов обратной связи, которые изменяют динамику землепользования.

Когда земля и природные ресурсы изобильны, но труд и капитал скудны, следует ожидать, что расширение землепользования наилучшим способом обеспечит удовлетворительный результат и, следовательно, будет более вероятным.

Интенсификация возникает в ответ на демографическое давление — более высокое соотношение населения на подходящую землю, доступную для расширения, и межрегиональный и экспортный спрос на продукты сельского хозяйства.

Интенсификация землепользования относится к практике, которая повышает продуктивность земель за счет увеличения затрат на единицу земли (технологии) нелинейного увеличения производства на единицу земли (урожайности) — по закону убывающей отдачи в натуральном размере и особенно в денежном эквиваленте.

Примитивные и маргинальные земли усиливают интенсификацию вследствие их сильной реакции на вводимые ресурсы.

Экспансия и интенсификация могут происходить за счет расширения более интенсивного землепользования по сравнению с менее интенсивным.

Величина экономически доступных на данное время земельных ресурсов для сельскохозяйственного использования в рыночной экономике определяется разницей между рыночной ценой товара с земли и затратами на его производство и реализацию, а также нормативным предпринимательским доходом. Если остаточная величина положительна, т. е. имеется сверхприбыль, содержащаяся в рыночной цене товара в виде земельной ренты, то такие земельные ресурсы пригодны для коммерческого землепользования.

For citation:
Alakoz V.V., Land rent as an economic instrument of land payments differentiation setting the economically available agricultural lands to provide profitable commercial use. Land Management, Monitoring and Cadastre. 2021;11.
The full version of the article is available for subscribers of the journal
Article language:
Actions with selected: