Среди основных участников строительного процесса можно выделить: застройщика, проектантов (проектные компании), подрядчика, инвестора, а также инженерную организацию.

Застройщик — компания или же физическое лицо, которое обеспечивает проведение инженерных изысканий, постройку, капремонт, реконструкцию и подготовку проектной документации.

К основным участникам, выбираемым представителями компании-застройщика, относятся генподрядчик и генеральный проектировщик — они принимают участие в проектировании, а также выпуске строительных продуктов. Однако достаточно часто в связи с большими объемами работ вышеуказанные компании не могут собственными силами справиться со всей возложенной на них работой.

В этом случае на помощь им приходят субподрядные организации, представители которых берут на себя обязательство выполнить часть работ за определенную сумму.

Субподрядная организация (субподрядчик) — компания, специализирующаяся на выполнении отдельных видов работ на территории строительной площадки на основании договора, заключенного с генподрядчиком.

В таблице, размещенной ниже, перечислены ключевые функции лиц, принимающих участие в строительном процессе.

В качестве инвестора может выступать любое лицо, как юридическое, так и физическое, главное условие — полное или частичное финансирование проекта.

Проектная организация — компания, которая выполняет проектные работы на основании имеющейся у нее лицензии и договора, заключенного с уполномоченным представителем застройщика.

Инженерная организация — компания, которая предоставляет застройщику инженерные услуги на основании заключенного договора.

Во время строительного процесса лица, принимающие участие в постройке, взаимодействуют между собой. Однако процесс взаимодействия может быть разным — и именно от того, как он построен, зависит качество производимой строительной продукции. В настоящий момент существует большое количество схем взаимодействия. В рамках данной статьи рассмотрена лишь малая часть.