Проблемам перехода к применению нового международного стандарта финансовой отчетности (далее — МСФО) IFRS 16 по аренде уделялось особое внимание со стороны ученых-экономистов. Так, Н. А. Кузнецов исследовал влияние нового стандарта МСФО (IFRS) 16 «Аренда» на отчетность со стороны лизингополучателей [2], экономист И. А. Лисовская рассмотрела переходы к применению МСФО (IFRS) 16 [3]. Ученым Н. В. Малиновской новые требования по аренде рассмотрены с точки зрения развития лизинговой отрасли [4]. Теоретические аспекты и проблемы применения IFRS 16 вызывают интерес со стороны ученых [5, 6, 9, 10], однако вопросы анализа степени изменений балансового отчета, возникших в результате отражения операционной аренды согласно новым требованиям, в научных трудах затрагивались еще достаточно поверхностно. Вместе с тем исследование влияния новых требований российских и международных стандартов финансовой отчетности на балансовые показатели активов и обязательств компаний, возникших в результате заключения договоров лизинга, имеет в современных условиях развития лизинговой отрасли особо актуальное значение.
Проект по усовершенствованию учета аренды советами СМСФО и FASB был начат в 2005 г. по причине того, что финансовая отчетность не отражала реальную картину в отношении информации об операционной аренде. Согласно условиям ныне действующего стандарта IAS 17 «Аренда» [8] операционная аренда учитывалась на забалансовых счетах у арендатора, а расходы на аренду сразу признавались в отчете о прибылях и убытках. Данный порядок отражения аренды в финансовой отчетности не позволял пользователям корректно проводить сравнение компаний, поскольку возникало реальное искажение информации об активах и обязательствах. В связи с этим возникла необходимость в изменении требований учета для арендаторов по операционной аренде. Оба совета пришли к единому мнению относительно того, как арендатор должен признавать активы и обязательства на балансе при финансовой и операционной арендах.