Невский проспект — один из основных торговых коридоров Санкт-Петербурга, протяженность которого 4,5 км. Располагая большим количеством исторических и культурных достопримечательностей и являясь основным местом проведения массовых городских мероприятий, эта улица всегда была самой привлекательной для арендаторов-предприятий розничной торговли. Здесь представлено более 450 объектов стрит-ретейла. По количеству объектов стрит-ретейла Невский проспект находится на 2-м месте в Санкт-Петербурге, уступая лишь Московскому проспекту, а по плотности торговых точек — на 5-м месте: в среднем на каждые 100 м приходится около 10 объектов стрит-ретейла (средний показатель по центральным улицам города — 4,3). В итоге Невский проспект — единственная магистраль в городе, которая попадает в топ-5 улиц Северной столицы как по количеству объектов розничной торговли, так и по их плотности. Аналитики компании JLL провели исследование рынка коммерческой недвижимости на этой магистрали, изучив структуру арендаторов на различных участках, особенности спроса и динамику основных показателей рынка центральной магистрали города.
— Невский проспект является основным индикатором для рынка стрит-ретейла Северной столицы, — отмечает Андрей Амосов, глава офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. — Именно поэтому в кризисные периоды большинство игроков рынка внимательно наблюдают за изменениями, которые здесь происходят. Количество запросов к нам как на поиск помещений, так и на аналитику рынка по Невскому проспекту резко выросло осенью 2015 года — арендаторы активно изучают ситуацию на этой магистрали, чтобы строить собственные перспективные планы развития.
С точки зрения пешеходных потоков Невский проспект остается одной из наиболее проходимых улиц города. Наличие нескольких станций метрополитена, соединяющих разные ветки метро и выходящих на Невский проспект, способствует увеличению пешеходного потока. Сегодня непосредственно на Невский проспект обращено 7 входных групп трех пересадочных узлов метрополитена (пять станций метро), и суммарный пассажиропоток на этих станциях составляет, как сообщает metro-spb.ru, более 9 млн человек в месяц.