Дата поступления рукописи в редакцию: 05.12.2025.
Дата принятия рукописи в печать: 07.12.2025.
С быстрым прогрессом урбанизации противоречие между городским развитием и туристским землепользованием становится все более заметным. Комплексное развитие городского пространства и туристских ресурсов стало неизбежной тенденцией для содействия гармоничному взаимодействию между городами и туристской индустрией [1]. Как оптимизировать планировку туризма путем эффективной интеграции городского пространства, стало ключевым вопросом в городском строительстве. Будучи новой бизнес-моделью, которая адаптируется к потребностям промышленной трансформации и модернизации, туристские комплексы стремятся содействовать интеграции и инновациям городского туризма и городского развития. Хотя эта бизнес-модель стала важной формой развития туризма, внимание отечественных академических кругов по-прежнему ограничивается уровнем развития туристской недвижимости [2–5], и единая когнитивная система еще не сформирована. Существующие исследования в основном остаются на уровне реагирования на рыночный спрос, не имея глубокого изучения сущностной коннотации, механизма формирования и модели развития городских туристских комплексов.
Туристские комплексы произошли от городских, но по сути отличаются: городские комплексы интегрируют коммерческие, офисные и другие многофункциональные пространства, образуя симбиотическую систему [6]; туристские комплексы базируются на туристских ресурсах, ориентированы на отдых и каникулы и формируют высококачественные сервисные кластеры за счет комплексного развития [7].
Туристская индустрия Китая переходит от традиционного осмотра достопримечательностей к отдыху, оздоровлению, конференциям и выставкам. Модели потребления в туризме смещаются от поверхностного осмотра к глубокому осмыслению. Эта трансформация ставит туристские города перед такими проблемами, как ухудшение экологической обстановки и ограниченное распространение промышленности. Единые форматы услуг и жесткие бизнесмодели не способны удовлетворить спрос на глубокое осмысление. Следовательно, существует острая необходимость в повышении качества туризма путем оптимизации цепочки услуг, содействия интеграции культуры и туризма и достижения комплексного землепользования. Это привело к появлению туристских комплексов, которые являются ключевым инструментом укрепления туристских функций.