Факты, события, достижения

Компания Hotel Advisors опубликовала отчет по итогам девяти месяцев работы гостиниц Санкт-Петербурга в текущем году. Отели достигли следующих средних показателей: загрузка — 67,80%, ADR — 3905 руб., RevPar — 2647 руб.

С начала года средний тариф продажи номера (ADR) вырос на 560 руб., или на 16,74%, и составил 3905 руб. В течение III квартала показатель увеличился на 21% по сравнению с прошлым годом и составил 3966 руб. При этом максимальный прирост ADR был в июле и составил 21,83%.

В то же время показатель загрузки с начала года снизился на 2,26 п. п., или на 3,22%, и составил 67,80% против 70,05% годом ранее. Наибольший спад отмечался в августе — 3,46 п. п., или 3,99%.

Тем не менее доход на номер (RevPar) по рынку по итогам трех кварталов оказался на 12,98% выше прошлогодних результатов и составил 2647 руб. Наибольший прирост показателя отмечался в июле за счет значительного увеличения ADR — на 17,90%.

На IV квартал с определенной долей вероятности можно прогнозировать сохранение тренда более высокого ADR и незначительного спада в загрузке. По итогу года рынок в целом должен остаться в положительной зоне по средней цене и доходу за номер.

ADR и RevPar в отелях категории «три звезды» выросли на 19,77 и 16,31%, достигнув значений 3611 и 2412 руб. соответственно. Загрузка по итогам трех кварталов снизилась на 1,99 п. п., или 2,89%, и составила 66,79%.

Отели сегмента «четыре звезды» показали больший спад по загрузке, чем отели категории «три звезды»: по итогам трех кварталов загрузка составила 71,90%, что на 3,60 п. п., или 4,77%, ниже результата 2016 года. ADR вырос на 8,5% и составил 5021 руб., RevPar вырос на 3,32% и составил 3610 руб.

Положительный результат по RevPar был обусловлен в основном существенным ростом средней цены за номер. И в этом плане можно говорить, что ожидания отельеров от заложенного роста тарифов на текущий год оправдались и позволили нарастить показатели. В IV квартале ожидается снижение темпов роста ADR и такое же незначительное снижение загрузки.