Соответствующий законопроект (мы публиковали его полный текст в июльском номере журнала) ждет доработка. Согласно документу, который подготовили депутаты Госдумы, каждый субъект Российской Федерации сам должен устанавливать специальные временные правила перевода уже построенных нежилых помещений в жилые. Однако данную инициативу отклонили в Минэкономразвития.
По мнению чиновников, даже если апартаменты приравнять к жилым помещениям, остаются вопросы: могут ли многофункциональные комплексы участвовать в программе по капремонту, как признать здание аварийным, кто будет заниматься обслуживанием — ТСЖ или управляющая компания? Возникают вопросы и к статусу земельного участка, на котором построен комплекс апартаментов, и к налогообложению этого объекта недвижимости. Все замечания были направлены в Минстрой. Там, в свою очередь, считают, что ситуация с апартаментами требует решения, но какую роль сыграет в этом упомянутый законопроект, не пояснили.
Напомним: ранее Президент России Владимир Путин распорядился увеличить площадь вводимых в эксплуатацию жилых помещений и к 2024 году достигнуть цифры в 120 млн кв. м в год. На сегодня в стадии строительства находится порядка 3 млн кв. м апартаментов: с юридической точки зрения никакого отношения к распоряжению президента они не имеют, хотя де-факто могут использоваться покупателями для постоянного проживания. Вместе с тем количество доступных апартаментов постоянно растет (и это не только новое строительство, но и проекты реконструкции исторических зданий — превращение их в апарт-отели). Рынок активно растет и требует законодательного регулирования. Так что есть надежда, что в ближайшем будущем ситуация со статусом апартаментов может проясниться и они будут приравнены к жилой площади.
В Москве с 24 по 27 сентября прошла XXI Международная выставка PIR EXPO, являющаяся одной из крупнейших профессиональных выставок в мире. В этом году мероприятие посетило рекордное количество участников как по числу экспонентов, спикеров деловой программы, так и по числу гостей.