По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

УДК: 332 DOI:10.33920/sel-04-2408-04

Зонирование территорий земель населенных пунктов

Афанасьева С. Р. преподаватель кафедры общеобразовательных дисциплин, Октёмский филиал ФГБОУ ВО «Арктический государственный агротехнологический университет», с. Октёмцы, E-mail: afanaseva.sr@mail.ru
Олесова М. М. доцент, канд. пед. наук, зав. кафедрой общеобразовательных дисциплин, Октёмский филиал ФГБОУ ВО «Арктический государственный агротехнологический университет», с. Октёмцы, E-mail: olesova1964@mail.ru
Пантилов А. П. старший преподаватель кафедры общеобразовательных дисциплин, Октёмский филиал ФГБОУ ВО «Арктический государственный агротехнологический университет», с. Октёмцы, E-mail: pantilovaa@mail.ru

Данная статья раскрывает теоретические основы территориального использования земель населенных пунктов. Изучены теоретико‑правовые аспекты данного вопроса. Определен правовой режим земель населенных пунктов. Раскрыты понятия зонирования территорий населенных пунктов.

Литература:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изм. 01.07.2020).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51 (редакция от 14.04.2023).

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023).

4. Олесова М. М., Лукина А. С. Теоретические аспекты использования земель населенных пунктов // Устойчивое развитие сельского хозяйства и агросистем будущего в Арктике: сб. науч. ст. Всероссийской студенческой научно-практической конф. с межд. участием (Якутск, 30 ноября 2023 г.) / Электронное издание. — Новокузнецк: Знание-М, 2023. — С. 719–724.

5. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (последняя редакция 21 декабря 2004 г.).

6. Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации (ред. от 28.04.2023).

В своей статье авторы пишут, что проект планировки территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории в соответствии с заложенными в Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки принципами, установленными в них элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами [4]. Согласно авторам, земли поселений требуют детального учета, т.к. являются пространственным операционным базисом для жилищного, административного, культурно-бытового и производственного строительства в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах с плотной застройкой.

Целью исследований является изучение правовой стороны зонирования территорий земель поселений.

Задачи исследования:

1. Изучить теоретико-правовые аспекты вопроса;

2. Определить правовой порядок земель населенных пунктов и зонирование территорий.

Использование земель в населенных пунктах определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория населенного пункта, ограниченная его административными границами, разделена на различные территориальные зоны.

Земли, находящиеся в населенных пунктах, являются единственной категорией земель в РФ, границы которых можно четко определить в соответствии с законодательством [4].

Территория всего населенного пункта подлежит разделению на территориальные зоны. Правила землепользования и застройки являются нормативно-правовыми актами, определяющими порядок осуществления деятельности по строительству городов и поселений на территориях населенных пунктов, и разрабатываются, утверждаются и реализуются органами муниципального образования.

Разбивка территорий муниципальных образований представляет собой территориальную организацию муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Соответственно, правила использования земель поселений определяются в соответствии с зонированием их территорий.

В основе критериев выделения территориальной зоны выступает особый правовой режим использования земельных участков в ее границах. С учетом перечисленных в ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации видов территориальных зон осуществляется планирование, застраивание и использование земельных ресурсов населенных пунктов [3].

Для Цитирования:
Афанасьева С. Р., Олесова М. М., Пантилов А. П., Зонирование территорий земель населенных пунктов. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2024;8.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала
Язык статьи:
Действия с выбранными: