«Павелецкая Сити» — это пять жилых корпусов высотой от 9 до 46 этажей, в которых расположены в общей сложности 903 квартиры. Проект отличает выразительная «нью-йоркская» архитектура от бюро Speech. В отделке фасадов будет использована качественная клинкерная плитка, имитирующая кирпич, причем каждый корпус будет иметь индивидуальный оттенок. В подземном паркинге на 370 машино-мест будет организована станция подзарядки для электромобилей. Там же расположатся индивидуальные кладовые комнаты, а также продуктовые тележки для удобной разгрузки автомобиля.
В состав первой очереди жилого комплекса также входит детский сад на 150 детей. На первых этажах жилых корпусов предусмотрены коммерческие помещения, в которых разместятся магазины, кафе и бытовые услуги.
Одна из главных отличительных особенностей проекта — его продуманные планировки. В ЖК «Павелецкая Сити» представлен широкий спектр квартир площадью от 20,6 до 173 кв.м. Высота потолков составляет 3,1 м. Вертикальный размер панорамных окон достигает 2,5 м. В некоторых корпусах также предусмотрено угловое остекление. Жилье сдается с отделкой white box. Все квартиры имеют европланировку с объединенной кухней-гостиной.
В настоящее время в жилом комплексе «Павелецкая Сити» открыты продажи в четырех из пяти строящихся корпусов. Минимальный бюджет покупки студии стартует с 7,5 млн руб. за студию (21,5 кв. м), однокомнатной квартиры — с 11,6 млн руб. (38,7 кв. м), двухкомнатной — с 15,95 млн руб. (59 кв. м), трехкомнатной — с 19,48 млн руб. (81,2 кв. м), четырехкомнатной — с 25,16 млн руб. (100,1 кв. м). Ввод первой очереди объекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.
Реализация и финансирование проекта будут идти по новым правилам, с открытием эскроу-счетов. На этапе бронирования будущей квартиры для клиентов действуют две формы взаиморасчета с застройщиком: 100-процентная оплата, а также трехлетняя рассрочка с первоначальным взносом от 30% под 12% годовых.
«Как правило, аккредитация нового проекта банками для получения ипотеки занимает некоторое время,— комментирует Наталья Сазонова, директор по бизнесу компании “Метриум” (участник партнерской сети CBRE).— В результате многие клиенты, у которых нет всей суммы для покупки, не имеют возможности приобрести квартиру по стартовой цене. Для решения данной проблемы с первого дня бронирования мы предлагаем рассрочку, которая будет актуальна даже для инвесторов. Средняя стоимость квадратного метра квартир в “Павелецкая Сити” составляет 272,9 тыс. руб. В то время как в среднем в данной локации показатель составляет порядка 325 тыс. руб., достигая полумиллиона в отдельных новостройках. Поэтому проект имеет высокий инвестиционный потенциал, который можно использовать в максимальной степени, забронировав квартиру на старте продаж».