Сегодня для подрядчика не новость — сотрудничество с заказчиком, которому «не известно» понятие добросовестности в деловых отношениях, в частности в плане расторжения договора строительного подряда в одностороннем порядке. И конечно же, подрядчик не имеет существенных рычагов воздействия на заказчика, кроме разве что судебных. Однако и здесь компания может встретиться с трудностями доказательства своей правоты — в случае незнания некоторых законодательных моментов регулирования данного вида правоотношений или в случае недостаточного внимания со стороны юридической службы.
С целью избежания спорных вопросов при расторжении заказчиком договора в одностороннем порядке следует уделить особое внимание следующим моментам.
Расторгая договор в одностороннем порядке, заказчик пытается избежать оплаты / уменьшить ее размер / отодвинуть срок оплаты за фактически выполненные работы.
В том случае, если со стороны подрядчика нет существенных нарушений договора, а заказчик пытается все же на этом основании расторгнуть договор, то логично предположить, что он преследует свои корыстные цели.
Практика сложилась таким образом, что в случае расторжения договора строительного подряда стороны фиксируют фактически выполненные работы и определяют их стоимость, которую заказчик должен оплатить подрядчику. Но тут появляется маленький нюанс. В договоре прописан срок оплаты, но договор расторгнут и по факту срок не установлен. Естественно, подрядчик рассчитывает на получение денежных средств, по крайней мере в установленные законодательством «разумные сроки», то есть в течение семи дней. Однако заказчик далеко не всегда этому следует. А поскольку все спорные моменты у нас решаются в суде, то мы можем подсчитать, сколько примерно времени может уйти на получение выплат по суду — составление искового заявления, рассмотрение в суде первой инстанции, а для отсрочки оплаты, конечно, будет и апелляция. Речь идет даже не о двух-трех месяцах.